申请土地使用证税需要提供哪些文件？-法律问答|晖律网

申请土地使用证税需要提供哪些文件？

回答于2024-04-25 阅读（2764）

律师回答

摘要：办理土地使用证及其税费：根据《土地管理法》和《土地登记规则》，土地登记需要按照一定程序办理，包括申请书、地籍调查、权属审核和发证。办理土地使用证需要缴纳相关费用，如出让金、评估费、测绘费、登记费、交易服务费、证书费、印花税等。土地使用证是国有土地使用权的证明，对于拆迁补偿和土地使用期限有保障作用。办理土地使用证需要提供相关材料，如企业工商执照、法人身份证、规划许可证、土地使用权出让合同等。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核以及登记发证的程序办理。
一、办理土地使用证税要交吗?
1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明;
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
二、办理土地使用证材料
我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料：
(1)企业工商执照(复印件);
(2)法人机构代码证(复印件);
(3)法定代表人身份证(复印件);
(4)规划许可证与规划红线图;
(5)企业的入园协议(复印件);
(6)出让宗地界址图;
(7)宗地界址图;
(8)招、拍、挂的资料和成交确认书;
(9)国有土地使用权出让合同;
(10)土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
(11)契税缴讫凭证;
(12)土地审批单;
(13)土地征用的证明材料。
在我们国家的现阶段，所有的土地都是国有制，公民和企业仅仅拥有土地的使用权，为了更好的规范土地的使用权，国家也是要求使用人要办理土地使用证，同时也需要土地的使用人按照规定缴纳土地使用税，那么在土地使用证上也会写明土地的具体信息以及使用期限等内容。

延伸阅读

结语：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，办理土地使用证需要按照一定的程序和缴纳相应的费用。对于划拨性质的土地使用证申请，需要缴纳出让金、评估费、测绘费、登记费等费用，并按照不同的用地面积收取。同时还需要缴纳交易服务费、证书费、印花税票等。对于出让性质的土地使用证申请，除出让金外，其他费用也是相同的。办理土地使用证需要提供相关材料，包括土地登记申请书、身份证明、土地权属来源证明等。国家要求办理土地使用证是为了规范土地使用权，保障使用人的权益。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法：第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
中华人民共和国耕地占用税法：第十四条耕地占用税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
中华人民共和国耕地占用税法：第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

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