法律解析:
首先进行协商,要求签订合同,无效再向法院进行起诉。根据相关的法律依据租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定
仍不能确定的,视为不定期租赁合同。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、 数量、用途、租赁期限、租金及支付期和方式租赁物维修等条款。
法律解析:
首先进行协商,要求签订合同,无效再向法院进行起诉。根据相关的法律依据租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定
仍不能确定的,视为不定期租赁合同。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、 数量、用途、租赁期限、租金及支付期和方式租赁物维修等条款。
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法律解析: 首先进行协商,要求签订合同,无效再向法院进行起诉。根据相关的法律依据租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定 仍不能确定的,视为不定期租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
律师解答: 首先进行协商,要求签订合同,无效再向法院进行起诉。根据相关的法律依据租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定 仍不能确定的,视为不定期租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 不签租房合同,在不能确定租赁期限的情形下,那么为不定期租赁,双方都可以随时解除租赁关系。办理租赁备案,需提交租赁合同。所以,在出租房屋时,建议及时签订书面形式的租房合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
律师解答: 1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没...查看全文
法律解析: 签了租房合同不想租了,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文
法律解析: 1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没...查看全文
律师解答: 看合同有无对您提前解约作出约定,如果没有约定,为违约,您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同,事后又不想租房了就是你违约,要看你签订的租房合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定你...查看全文
法律解析: 看合同有无对您提前解约作出约定,如果没有约定,为违约,您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同,事后又不想租房了就是你违约,要看你签订的租房合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定你...查看全文
律师解答: 租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请...查看全文
法律解析: 租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请...查看全文
法律解析: 如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: 如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: (一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对...查看全文
法律解析: 签订房屋租赁合同后,出租人未交付房屋的,是属于合同违约的情形,出租人可以与承租人协商,要求其在合理期限内交房,协商不成的,出租人可以依法向法院起诉,请求判决承租人承担相应的违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 签订房屋租赁合同后,出租人未交付房屋的,是属于合同违约的情形,出租人可以与承租人协商,要求其在合理期限内交房,协商不成的,出租人可以依法向法院起诉,请求判决承租人承担相应的违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同作废的,该合同变为无效,当事人需互相返还因该合同而取得的财产;如果不能返还或者没有必要返还的,要折价赔偿;如果因过错给对方造成损失的,要承担赔偿的责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文
法律解析: 行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 ...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同变成借款合同,当事人受到欺诈的,可以及时向公安机关报案,由公安机关调查处理;也可以依法申请人民法院撤销该合同,受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同变成借款合同,当事人受到欺诈的,可以及时向公安机关报案,由公安机关调查处理;也可以依法申请人民法院撤销该合同,受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七...查看全文
法律解析: 遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租赁合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要...查看全文
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