合同盖章了算是要约承诺吗

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摘要:本文介绍了合同成立的问题以及签订合同的流程和生效时间。要约是指向对方发出合同意愿的行为,而合同则是双方就某一事项达成一致并签署的文件。合同的成立意味着双方已经达成了共识,但并不意味着要约已经得到了承诺。签订合同的流程包括立项、意向接触、资信调查、草拟合同、审查会签、签订合同等步骤。依法成立的合同自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一、关于合同成立的问题
在签署合同之前,我们需要明确一点,即合同的成立并不等同于要约的承诺。要约是指向对方发出合同意愿的行为,而合同则是双方就某一事项达成一致并签署的文件。因此,合同的成立意味着双方已经达成了共识,但并不意味着要约已经得到了承诺。
《民法典》
第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
二、签订合同的流程是怎样的
(一)立项:根据立项依据及资金来源(预算内与预算外)等进行。
(二)意向接触:确定合作主要条件及运作方式,开展相关合作条件或价格方面的咨询,或者按招投标管理规定组织招标。
(三)资信调查:确定合作主体是否符合签约要求、是否具备履约合同的能力。
(四)草拟合同(协议)文本、谈判:经办部门根据项目进行草拟合同(协议)文本后,与合作主体进行谈判,就合作条款达成共识。
(五)审查会签:承办人填写《合同送审责任表》,附合同草案,连同合同立项依据、他方当事人的资信状况证明材料,送会签部门、分管领导、法律顾问、公司领导审查。
(六)签订合同。
三、合同生效的时间
(一)依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(二)依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
(三)依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)(2009-04-24)\t第十四条\t合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)(1999-12-29)\t第九条\t依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。
合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形,依照前款规定处理。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十一条\t根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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