房屋的承租人虽然不是房屋的所有权人,但征收承租的房屋对其利益也会造成影响,所以承租人对征收补偿决定有异议的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
住宅房屋承租人是否应该给予征收补偿
承租人不能得到征收补偿。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿承租人是可以获得补偿的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
第(一)被征收房屋价值的补偿;
第(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
第(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
公房征收时的补偿金是归承租人吗
公房承租人可以获得房屋征收补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被为征收人)给予公平补偿。
公房承租人虽然不是房屋所有权。但是实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的永租关系,公房名为租赁,是承租人享有的是类似于物权的财产权益。
因此在房屋征收中,公房承租人应享有类似于所有权人的物权权利。既有获得补偿安置的利益,也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利。
房屋拆迁时征收公房承租人补偿的问题
有下列安置补偿方式:
1.被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系;被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内,并且使用面积不低于原房屋使用面积的,双方应当重新订立房屋租赁合同,并继续执行本市规定的租金标准。
2.被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权。
在房屋征收拆迁中对公房承租人怎么补偿安置
在房屋征收拆迁中,对公房承租人应当补偿搬迁费、临时安置费、拆迁补助等费用。在签订拆迁补偿安置协议时,被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人签订补偿安置协议。
在房屋征收拆迁中,对公房承租人如何补偿安置
在房屋征收拆迁中,对公房承租人应当补偿搬迁费、临时安置费、拆迁补助等费用。在签订拆迁补偿安置协议时,被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人签订补偿安置协议。