公积金提前还贷是否值得?许多公司都会为员工提供公积金缴纳服务,这对储蓄有限的购房者来说是个好消息。现在越来越多的购房者青睐于用公积金买房，等生活条件好了考虑提前还贷，那么问题来了，公积金提前还贷划算吗?
公积金提前还贷划算吗
对于这个问题，有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。什么时候提前还款比较合适，建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
例如：购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：3.25%，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：2810.68元，提前还款后调整后的月供为：2108.01元，每月节省700元左右。
总结来说，借款人有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，较后才是公积金贷款。
公积金提前还贷是否划算
律师回答
摘要：公积金提前还贷是否有必要?现在许多购房者倾向于使用公积金购买房屋,等生活条件变好时考虑提前还贷。然而,公积金提前还贷是否值得需要考虑多种因素。有业内人士表示,提前还贷需要区别对待,一味追求“首套房待遇”可能并不划算。什么时候提前还款比较合适?建议购房者如果采用等额本息还款法,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算;如果采用等额本金还款法,没有超过整体贷款年限的四分之一,可以做一部分提前还款。此
延伸阅读
公积金提前还贷是一种常见的贷款还清方式，对于想要尽快还清贷款的借款人来说，可能是一种明智的选择。然而，如何选择最佳的公积金提前还贷方案，需要借款人进行全面的权衡和分析。
首先，需要了解公积金提前还贷的相关政策和规定，包括贷款利率、还款期限、每月还款额等。同时，需要考虑个人经济状况和偿还贷款的能力，以确保能够按时偿还贷款，避免产生逾期还款或违约金等不良后果。
其次，需要对不同的公积金提前还贷方案进行比较和分析，包括利率优惠、还款期限、每月还款额等。可以考虑选择最符合自己需求的方案，以最大程度地节省贷款利息和减轻经济负担。
最后，需要向专业人士寻求帮助和建议，以确保选择最佳的公积金提前还贷方案。专业人士可以提供更加深入和专业的意见和建议，帮助借款人更好地了解自己的权利和义务，并制定出最合适的还贷计划。
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最后，需要向专业人士寻求帮助和建议，以确保选择最佳的公积金提前还贷方案。专业人士可以提供更加深入和专业的意见和建议，帮助借款人更好地了解自己的权利和义务，并制定出最合适的还贷计划。
结语：公积金提前还贷需要考虑多种因素，包括贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。有业内人士提醒，借款人应该根据自身情况选择合适的提前还款方式，以节省每月还款额并避免过早提前还款导致不必要的损失。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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