农村居民申请宅基地需要满足以下条件：1. 农村居民年龄需满18周岁，并符合分家条件；2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，以及村镇建设规划；3. 农村居民建房限额标准，包括使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积（180平方米）以及使用农用地的限额面积（140平方米）；4. 农村居民建房必须“一户一基”；5. 农村村民在出租或出卖原有的宅基地时，再申请宅基地的不予批准；6. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
一、农村老房子原地重建政策
1、新建住宅是需要符合当地的农村宅基地用地标准的，一般是以户来核准的。通常情况下，无论是重新申请宅基地，还是在老房子原址上重建，都是要符合目前的宅基地用地标准的。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、例如某地对农村宅基地面积标准为：三人以下，申请建房面积不得超过75平方；即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
二、农村宅基地由谁批准
根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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摘要：农村居民申请宅基地需要满足年龄满18周岁并符合分家条件，建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划，且必须是一户一基，不能在本村购买宅基地。农村宅基地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。新建住宅需要符合当地农村宅基地用地标准，且不得超过规定的面积。农村村民建住宅时应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
延伸阅读
结语：农村居民申请宅基地需要满足一定条件，包括年龄满18周岁并符合分家条件，建房符合土地利用总体规划和村镇建设规划，符合建房限额标准，且必须是一户一基，非农户不得在本村购买宅基地。农村老房子原地重建政策方面，新建住宅需要符合当地农村宅基地用地标准，且只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定标准。农村宅基地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因为宅基地属于集体土地，所以，宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配，通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。
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