是行政行为。房屋登记机构属于行政管理机关，登记行为自然是行政行为。
不交房租清理物品违法吗，美女为了不交房租
不交房租清理物品违法。
承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房客拖欠房租的起诉方式是怎样的
1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款，并提供租房合同；
2、住所写你的户籍地，再写一个联系地址就是你现在住的地址。
3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算，从他写借条到实际还清欠款为止。
房租押金还可以不交吗
不交房租了其东西不可以扣下，扣留东西属于违法行为。不交房租的守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。
房租违约金的具体标准
房租违约金的标准主要是：
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
他项权证登记不动产登记的区别是什么？
不动产登记是法律法规确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
