1、民法典司法解释规定，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。
2、有约定的从其约定。
3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《中华人民共和国民法典》当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻房产纷争：父母出资买房如何划分？
律师回答
摘要：夫妻婚后买房，父母出资的情况下，无论出资比例和登记方式，根据民法典司法解释规定，应优先视为夫妻共同财产。如果有明确约定，则按约定处理。根据最高人民法院的解释，父母在婚前购房出资应视为对子女的赠与，但有明确赠与双方的除外。对于婚后父母购房出资的情况，根据约定处理；若没有约定或约定不明确，按照民法典的规定处理。夫妻对共同财产享有平等处理权。
延伸阅读
夫妻房产纷争：婚姻破裂后如何处理共同财产？
婚姻破裂后，处理共同财产是一个重要的问题。根据相关法律规定，夫妻在离婚或分居时需要对共同财产进行合理的划分。首先，双方可以协商达成共识，商定财产分割方案。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。法院会考虑夫妻的财产状况、贡献、婚姻期间的行为等因素，进行公平的财产划分。共同财产包括房产、存款、投资等，可以根据具体情况进行分割或者采取其他形式的补偿。在处理共同财产时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
婚姻破裂后，处理共同财产是一个重要的问题。根据相关法律规定，夫妻在离婚或分居时需要对共同财产进行合理的划分。首先，双方可以协商达成共识，商定财产分割方案。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。法院会考虑夫妻的财产状况、贡献、婚姻期间的行为等因素，进行公平的财产划分。共同财产包括房产、存款、投资等，可以根据具体情况进行分割或者采取其他形式的补偿。在处理共同财产时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。
结语：婚姻破裂后，处理共同财产是一项重要任务。根据法律规定，夫妻应合理划分共同财产。双方可协商达成共识，商定分割方案；如协商不成，可通过诉讼解决。法院会考虑财产状况、贡献和婚姻期间行为等因素，进行公平划分。共同财产包括房产、存款、投资等，可根据具体情况分割或补偿。在处理共同财产时，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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