事实婚姻后一方买的房子归谁

律师回答
摘要:夫妻婚前购买房屋,若首付和还贷部分属于一方,则房子为其个人财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。1994年2月1日后无事实婚姻,夫妻财产不因婚姻延续而转化为共同财产。
事实婚姻后一方购买的房屋归谁,要根据情况而定。1994年2月1日后,不存在事实婚姻的概念,因此在这种情况下,购房属于婚前购房。夫妻双方的所有财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻双方共同还贷款,但婚前首付和还贷款只归属于其中一方,那么房屋将归属于该方的个人财产,而婚后还贷部分则视为夫妻共同财产,应平分给夫妻双方。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第五条_x000D_未按婚姻法第八条办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,起诉到人民法院要求离婚的,应当区别对待:_x000D_(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理。_x000D_(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的,按解除同居关系处理。

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