洛阳市空置房物业费收取标准
《洛阳市物业服务收费管理实施办法》(以下简称《收费办法》)，其中第15条明确规定：“物业产权人已办理入住手续，但暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50%缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70%缴纳。”
相关知识：物业管理费的收取有哪些法律规定
我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：
①实府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
②实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。
上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。
洛阳市空房物业费收取标准
律师回答
摘要：洛阳市空置房物业费收取标准：根据《洛阳市物业服务收费管理实施办法》，空置住房半年内需缴纳物业服务费的50%，超过半年需缴纳70%。物业管理费的收取根据不同服务性质分为实府定价、政府指导价和经营者定价三种价格。无论哪种收费方式，都需要在物业管理合同中明确约定，并公布收费项目、标准及收费办法，接受监督。
延伸阅读
结语：根据《洛阳市物业服务收费管理实施办法》，空置住房的物业服务费按规定或约定收费标准的50%或70%缴纳。物业管理费的收取根据服务性质和特点分为实府定价、政府指导价和经营者定价。收费标准应在物业管理合同中明确约定，并公布于经营场所或收费地点。物业管理公司应定期向住户公布收入支出帐目、年度计划和重大措施，并接受监督。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
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物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
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