律师解答： 居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。 居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下...查看全文

律师分析： 首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文

律师解答： 首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。...查看全文

法律解析： 首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市...查看全文

律师解答： 1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%; 二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限...查看全文

法律解析： 1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。 2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改...查看全文

律师解答： 1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。 2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改...查看全文

法律解析： 1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。 2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改...查看全文

法律解析： 1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%; 二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限...查看全文

律师解答： 根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首...查看全文

律师解答： 一、商业贷款 目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。 也就是说，202...查看全文

法律解析： 一、商业贷款 目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。 也就是说，202...查看全文

律师解答： 2021哈尔滨二套房首付新政策规定：二套房首付比例不低于30%。最长年限30年，且不得超过30年。例:购房者年龄30岁，则可用最长年限30年，购房者年龄50岁，则最长年限20年。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业...查看全文

法律解析： 2021哈尔滨二套房首付新政策规定：二套房首付比例不低于30%。最长年限30年，且不得超过30年。例:购房者年龄30岁，则可用最长年限30年，购房者年龄50岁，则最长年限20年。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业...查看全文

法律分析：买房首付首套房是30%，二套房首付50%。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 坚决抑制不合理住房需求 实行更为严格的差别...查看全文

法律解析： 契税免征范围，有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、...查看全文

法律解析： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机...查看全文

律师解答： 契税免征范围，有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、...查看全文

法律解析： 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支...查看全文

律师解答： 新政策短期内效果并不明显，反而因为额度收紧，加大了购房贷款难度，有这几方面影响： 一方面银行对贷款人的资格审批更加严格，除了要满足基本条件，提供必备的资料外，贷款人的信用最好不能有逾期，半年内不能有小额贷款新增记录，并...查看全文