拆迁时承租人的损失如何赔偿?

律师回答

依法拆迁是合法行为,是解除租赁合同的原因。

1、若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定,则应当按照约定执行。

2、若租赁合同中没有关于房屋拆迁事项的具体约定,应按照公平的原则,在承租人因拆迁遭受损失的情况下,被拆迁人也就是出租人,应当给与承租人补偿。

3、在实践操作中,若被拆迁人与承租人没有达成协议,被拆迁人也无法从拆迁单位获得货币或房屋的补偿。

承租人的拆迁损失有权要求赔偿吗

承租人拆迁损失无处主张有资格提起相关的诉讼。法律规定,承租人具有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装饰补偿的权利。所以当遇到拆迁又没有获得补偿的,承租人具有行政诉讼原告主体资格。

沿街房拆迁,承租人能否主张停业损失

沿街房拆迁,承租人能主张停业损失的,因为在我们国家对于拆迁的房屋本的原则就是弥补他的损失,而沿街的房屋他如果是属于商业房的话,那么其中就会涉及到一个停产所造成的营业损失,因此是可以向拆迁方来进行一个方关费用的主张的。

承租人侵占了拆迁利益怎么办

拆迁利益属于家庭财产,如果要分配处分,必须家庭所有成员都签字确认,这样的分配才是有效的,如果承租人如果是单方面处分拆迁利益,除非其他当事人认可,否则其法律行为是可以撤销的。

营业房拆迁,承租人有哪些拆迁利益

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,营业房被拆迁的,承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。

公房承租人在征收拆迁中能够获得哪些补偿

依据我国相关法律的规定,公房的租赁人在征收拆迁中可以获得的经济补偿包括搬迁、临时安置的补偿;拆迁补助和奖励等。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商铺拆迁承租人的损失谁赔偿

承租人承租商铺经营,商铺拆迁的停产停业损失应该给谁 依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定,租赁的商铺面临拆迁的,停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因...查看全文

商铺拆迁承租人的损失谁赔偿

一、租赁的商铺要拆迁,承租人可获得哪些补偿 1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括: (1)停业损失; (2)搬迁费等。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文

房屋拆迁承租人财产损失如何补偿

法律分析:房屋拆迁承租人财产损失应补偿替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十...查看全文

拆迁中承租人的损失能否获得赔偿?

根据我国法律规定,承租人的损失能得到赔偿。租赁住房拆迁需要对房屋所有权人给予补偿,同时也要兼顾对房屋使用权人(承租人)的安置。如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置,拆迁人需要对被拆迁人给予补偿。如...查看全文

企业拆迁赔偿损失?如何赔偿?

企业拆迁经营损失的计算方法:由于停产停业的计算标准不同,有的地方按照一定比例的工厂补偿金计算,有的地方按照一定年限实际纳税所反映的年平均利润计算。如果不同意拆迁方给出的计算方法,可以委托专业评估公司进行评估。企业拆迁属于征地拆迁活...查看全文

拆迁公司如何赔偿拆迁营业损失?

企业拆迁营业损失的计算需考虑业务量、客户资源、利润损失和预期利益的损失等,具体计算方式和补偿数额由企业代表人与征地机关在拆迁补偿协议中合理协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产...查看全文

拆迁损失赔偿

法律分析:在拆迁的过程中,拆迁房需要给被拆迁人一笔过渡费,也就是搬迁费和安置费,如果拆迁房有安排专门的房屋供被拆迁人居住,那就可以部分支付这笔安置费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十...查看全文

拆迁损失赔偿?

律师分析: 在拆迁的过程中,拆迁房需要给被拆迁人一笔过渡费,也就是搬迁费和安置费,如果拆迁房有安排专门的房屋供被拆迁人居住,那就可以部分支付这笔安置费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条 市、县级人民政府...查看全文

拆迁中企业损失如何赔偿?

中国各地补偿拆迁标准存在差异,计算方式也不统一。有些地方按房屋总价值比例计算,如南京非住宅拆迁补偿不超过总额的8%。而其他地方则以企业经营收入、利润等指标计算补偿。...查看全文

拆迁过程中,承租人的损失是否能得到赔偿?

法律分析:拆迁过程中,承租人的损失能得到赔偿。租赁住房拆迁要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承...查看全文

承租人在拆迁中的损失是否有权要求赔偿?

承租人拆迁损失无处主张有资格提起相关的诉讼。法律规定,承租人具有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装饰补偿的权利。所以当遇到拆迁又没有获得补偿的,承租人具有行政诉讼原告主体资格。 拆迁时承租人的损失怎么赔偿 依法拆迁是合法...查看全文

拆迁导致租房企业损失,如何进行赔偿?

企业租赁用房被征收时,补偿包括房屋价值、临时安置和停产停业损失,但房屋价值通常无法享有。补偿可能包括厂房安置、装修、停产停业、不可移动设备等费用。...查看全文

门面拆迁的承租人如何争取赔偿?

承租户本身没有的使用权或所有权排除在外,其他的补偿都应该属于承租户。厂房拆迁有六个补偿项目,除非在签订租赁协议的时候约定,如果遇到拆迁承租双方对补偿进行分割。比如只租赁了土地,在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属...查看全文

拆迁企业设备损失如何赔偿?

企业拆迁设备被毁补偿标准应按国家规定设备价格补偿,包括可搬迁设备的实物和功能损失费用。实物损失费用包括拆卸、运输、安装、调试等费用,功能损失费用包括机器精度下降、不合格产品增多等。具体赔偿标准根据当地经济发展水平和物价确定。...查看全文

拆迁公司如何赔偿营业损失

我国拆迁补偿标准缺乏统一计算方式,各地差异明显。有些地区按房屋总价值比例计算,如南京非住宅补偿不超过拆迁款的8%。而其他地方则按企业经营收入、利润等指标计算补偿。...查看全文

拆迁房屋的承租人应如何获得赔偿?

房屋拆迁补偿,首先要认定房屋性质。如果属于违法建筑,即使有居住证,也不能享受动迁补偿。上海市的政策规定,正常合法租赁房屋可以享受补偿,具体补偿标准根据文件规定。拆迁补偿对房屋产权人和承租人是独立的,互不影响。...查看全文

房屋拆迁对承租人的赔偿如何进行?

房屋拆迁对承租人的补偿: 1、作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同; 2、承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与...查看全文

2023城市房屋拆迁,承租人财产损失谁来赔偿

城市房屋拆迁时,承租人的损失由房屋征收部门进行补偿,包括安置补偿和停产停业损失。法律规定了征收部门应支付的搬迁费和临时安置费,停产停业损失的补偿根据房屋效益和期限确定。对于安置房买卖合同纠纷,可以通过协商、调解或诉讼解决。...查看全文

房屋拆迁承租人财产损失怎么补偿

房屋拆迁承租人财产损失可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款。一、拆迁补偿是夫妻共同财产吗结婚前的房产,结婚后拆迁安置,安置的房产或者补偿安置款,如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产...查看全文

房屋拆迁承租人财产损失怎么补偿

法律解析: 房屋拆迁承租人财产损失可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)...查看全文