一房两卖房子如何确定归属-法律问答|晖律网

相关法律问题

问一房两卖房子如何来确定归属

一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理...查看全文

问一房两卖房屋如何确定归属？

律师解答：一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法...查看全文

问一房两卖房子怎么确定归属

答

问一套房子进行两次售卖时归属如何确定？

答

在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。一房二卖所有权归属如何确定 1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请...查看全文

问一套房子被两个人卖，所有权归属如何确定？

答

1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。...查看全文

问一房二卖的所有权归属如何确定？

答

律师分析：一房二卖的所有权归属的确定：一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后...查看全文

问一房两卖房子归谁？

答

律师解答： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

问一房两卖房子归谁？

答

法律解析： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

问如何判定一房两卖的法律归属问题？

答

一房两卖判决处理方法：未登记且未交付的情况下，优先履行先签合同；已登记的一方享有所有权；第一次买房人已过户后再次卖房无效。出卖人未取得所有权导致无法转移所有权，买受人可要求违约赔偿或解除合同并赔偿损失。...查看全文

问如何明确一房二卖的产权归属？

答

在一房二卖的情况下,房屋所有权的确定方式有以下规定: 1. 如果出卖人已经与后买受人完成了过户登记手续,则房屋所有权属于后买受人。 2. 如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续,又与其他人签订购房合同的,则房子所有权归前买受人...查看全文

问一房数卖，怎么确定房屋的归属

答

法律分析:一房数卖，房屋归属的确定是:在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权；如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标...查看全文

问无房产证的房子如何确定产权归属

答

本文介绍了关于无房产证房屋产权归属问题的原则和民法典相关规定。根据民法典第二百零九条和第二百三十四条的规定，房屋所有权以登记为准，未经登记则不发生效力。同时，民法典未规定无房产证房屋买卖的影响，但有产权证的房屋买卖受影响。在签订协...查看全文

问一房两卖最后房子归谁

答

法律分析:一房两卖最后房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无...查看全文

问夫妻的房子产权归属如何确定？

答

律师解答：如果是夫妻一方的婚前财产，登记在一方名下，属于有产权方的财产；一方婚前付首付款，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产支付一方的个人债务，如果双方解除婚姻关系的，由有产权的一方给予另一方补偿；或者双方在婚姻存续期间可以约定房...查看全文

问夫妻的房子产权归属如何确定？

答

法律解析：如果是夫妻一方的婚前财产，登记在一方名下，属于有产权方的财产；一方婚前付首付款，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产支付一方的个人债务，如果双方解除婚姻关系的，由有产权的一方给予另一方补偿；或者双方在婚姻存续期间可以约定房...查看全文

问夫妻的房子产权归属如何确定？

答

问一房两卖情况下房子归谁？

答

审理一房数卖的案件时，根据最高人民法院的指导意见，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同；一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。也就是说谁有房产证、谁合法占有、谁的...查看全文

问婚后买的房子应当如何确定归属

答

婚后买的房子应当确定归属的方法：1、房产如果是夫妻共同财产，则离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。如果法院在判决过程中，双方均对房产主张所有权，且同意竞价取得的，则房产属于出价更高的一方；2、房产是夫妻个人财产，...查看全文

问一房二卖所有权归属怎么确定

答

法律分析:一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合...查看全文

问离婚时如何确定房产归属

答

法律分析：离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷，房屋归属于产权登记人，产权...查看全文