房产公证需要准备哪些材料?

律师回答
摘要:房产公证流程及法律效力:办理房产公证需提交相关证明资料至公证机关,公证书具有法律效力,可作为认定事实的根据,但有相反证据可推翻;对于债权文书,如有错误可向法院申请执行,裁定书将送达当事人和公证机构。
一、办理房产公证流程是什么
1、办理房产公证的申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料,到房地产公正机关申请公证;涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;公证机关公证员对申请提交的相关材料进行审查,对于不完备的,及时通知申请人补充提交材料。公证处会按照司法部门规定制作公证书,并发放给申请人。
2、法律依据:
《中华人民共和国公证法》第二条,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
二、房产公证有法律效力吗
有效。
1、房产公证的效力
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
2、前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
延伸阅读
结语:房产公证是一项具有法律效力的重要程序,通过公证可以证明民事法律行为、事实和文书的真实性和合法性。申请人需要准备相关证明资料,并向房地产公证机关提出申请。经公证的文书在认定事实方面具有重要作用,但如有相反证据足以推翻公证内容的除外。对于以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或履行不适当时,债权人可以向有管辖权的法院申请执行。如若债权文书确有错误,法院将裁定不予执行,并将裁定书送达当事人和公证机构。房产公证的有效性为法律所确认。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
办理房产公证需要准备哪些材料

我国的房产公证细则规定,一般情况下,房产公证需要以下的材料:户口本、身份证、护照、法人提交营业执照,身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。房地产预售、销售的,要房地产预售、销售许可证、房地产所有权证明。房...查看全文

婚前房产公证需要准备哪些材料?

婚前房产公证的主旨是为了保护婚前财产权益,需要准备相关材料并在公证处提出申请。公证员会审查财产协议、权利证明,并与当事人进行接谈笔录,确保协议的真实性和合法性。最后,当事人在公证员面前签署协议,并在两周后领取公证书。公证费用根据收...查看全文

房产证公证需要准备哪些材料?

房产公证需提供申请书、身份证明等。申请书须包含申请人及代理人信息、公证事项、公证书用途、申请文书名称、所需证明材料及证人信息、居住地址、联系方式、申请日期及其他说明。...查看全文

办理房产继承公证需要准备哪些材料

法律解析: 1、继承人的居民身份证; 2、死亡人的死亡证明; 3、遗产的产权证明; 4、死亡人婚姻状况和父母状况、以及子女状况的相关证明; 5、被继承人和继承人的关系证明; 6、如果被继承人生前立有遗嘱,或者是遗赠抚养协议处分了遗...查看全文

办理房产继承公证需要准备哪些材料?

办理房产继承公证需要以下这些材料:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、被继承人所立遗嘱;5、继承人的身份证件;6、其他公证处要求提供的文件。...查看全文

办理房产继承公证需要准备哪些材料

法律分析:1、继承人的居民身份证;2、死亡人的死亡证明;3、遗产的产权证明;4、死亡人婚姻状况和父母状况、以及子女状况的相关证明;5、被继承人和继承人的关系证明;6、如果被继承人生前...查看全文

办理房产继承公证需要准备哪些材料?

律师分析: 1、继承人的居民身份证; 2、死亡人的死亡证明; 3、遗产的产权证明; 4、死亡人婚姻状况和父母状况、以及子女状况的相关证明; 5、被继承人和继承人的关系证明; 6、如果被继承人生前立有遗嘱,或者是遗赠抚养协议处分了遗...查看全文

办理房产继承公证需要准备哪些材料

法律解析: 1、继承人的居民身份证; 2、死亡人的死亡证明; 3、遗产的产权证明; 4、死亡人婚姻状况和父母状况、以及子女状况的相关证明; 5、被继承人和继承人的关系证明; 6、如果被继承人生前立有遗嘱,或者是遗赠抚养协议处分了遗...查看全文

房屋遗产继承公证需要准备哪些材料?

公证申请需填写申请表,提交身份证明、资格证明、授权委托书、代理权证明、申请文书、事项证明材料、财产权利证明及其他相关材料。申请可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。...查看全文

房产继承公证需要准备的材料有哪些

遗产继承一般有遗嘱继承和法定继承两种。死者有遗嘱的,可以按照遗嘱分配财产。没有遗嘱的,按照法定继承处理。公证材料如下:1、死者死亡证明,到派出所办理;2、继承房屋的产权证或者其他证明文件;3、继承人的有关身份证件。如依据法定继承办...查看全文

遗产公证需要准备哪些材料

申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的,...查看全文

房产证抵押需要准备哪些材料?

房产抵押需满足条件,包括贷款人具备完全民事行为能力、稳定收入来源,房屋产权明晰且可上市交易,未被拆迁规划,需提供身份证、户口本、收入证明、房产证等材料。现房抵押需提供房产评估报告、银行借款合同等,期房抵押需提供购房预售合同、借款合...查看全文

房产证办理需要准备哪些材料?

房产证办理流程包括申请、审核、公示、确认和发放证书等环节,申请人需提供身份证明和房屋权属证明文件,如与权属人不同需提供授权委托书。整个流程需数日,具体步骤可能因地而异。...查看全文

婚前财产公证:需要准备哪些材料?

婚前财产公证是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。办理婚前财产公证的步骤包括准备身份证明、财产所有权证明和财产协议书,双方亲自到公证处提出申请并填写申...查看全文

婚前财产公证需要准备哪些材料

法律分析: 当事人进行婚前财产公证的,需要的材料:个人有效身份证或户口薄,已婚的还要带上结婚证;需要进行约定的财产的所有权证明;双方已经草拟好的协议书。准备好这些材料直接去公证处申请。公证处进行审查,当事人签字。费用大概200到4...查看全文

进行财产公证需要准备哪些材料?

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:...查看全文

遗产分割公证需要准备哪些材料?

财产分割公证是公证机构证明分割共有财产协议真实合法的活动。当事人需准备相关材料,共同到公证处提出申请,填写申请表格。公证员审查协议内容、财产权利证明,询问订约是否受骗或误导。当事人如实回答,并了解法律义务和后果。配合公证员做完接谈...查看全文

遗产继承公证需要准备哪些材料?

遗产继承公证办理流程及所需材料。公证办理流程包括领号、填写申请表、提交材料、审核、付费、领取公证书。法律依据为《中华人民共和国公证法》。所需材料包括身份证明、死亡证明、遗产所有权证明、遗嘱(如有)、被继承人档案复印件等。...查看全文

房屋产权证办证需要准备哪些材料

1、产权人需准备资料:商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件,年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需...查看全文

办理房屋公证需要准备哪些材料?

房产公证需要的材料如下:1、公证申请书;2、申请人的身份证明;3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;4、与申请公证的事项有关的其他材料。 土地使用权抵押登记时所需材料有哪些 土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合...查看全文