没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办

律师回答
摘要:非法强拆是违法行为,除法院裁定外,其他形式的强拆都是非法的。在面对非法强拆时,应及时报警,敦促警察立案调查;同时通过摄影摄像固定现场证据;还应委托律师介入,调查取证并提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋应获得公平补偿,补偿金额不得低于市场价格。补偿应考虑就近区位新建商品房价格,确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。
除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的,面对非法强拆。
一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查
二、摄影摄像,固定现场证据
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。
三、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼
强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
延伸阅读
拆迁通知未收到,房屋被迫强拆,如何维权?
如果您没有收到拆迁通知,但房屋却被强制拆除,您可以采取以下措施来维护自己的权益。首先,尽快与相关部门取得联系,说明您的情况并要求解释原因。同时,收集相关证据,如拆迁通知未收到的证明、房屋被强拆的照片等,以便后续维权使用。其次,寻求法律援助,咨询专业律师,了解您的权益和维权途径。律师可以帮助您准备申诉材料,代表您与相关部门协商或提起诉讼。最后,与其他受影响的居民联合起来,共同维护权益,可以通过集体申诉、媒体曝光等方式增加维权的力量。请记住,在维权过程中保持冷静、理性,依法维护自己的合法权益。
结语:面对非法强拆,我们应该采取相应措施来维护自己的权益。首先,及时报警,敦促警方立案调查。其次,摄影摄像,固定现场证据,以保留现场实况的有力证据。最重要的是,及时委托律师介入,调查取证,并提起诉讼。强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂,律师的专业帮助将为我们争取合法权益提供有力支持。根据相关法律规定,被征收房屋应当给予公平补偿,我们可以借助法律保障来维护自己的权益。同时,我们也可以与其他受影响的居民联合起来,通过集体申诉、媒体曝光等方式增加维权的力量。在维权过程中,保持冷静、理性,依法维护自己的合法权益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。
赔偿义务机关决定赔偿的,应当制作赔偿决定书,并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。
赔偿义务机关决定不予赔偿的,应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人,并说明不予赔偿的理由。

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