上海普陀区经济适用房申请条件

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摘要:本文介绍了申请上海普陀区经济适用房的条件和注意事项。经济适用房具有有限产权,申请人家庭需满足一定的条件,如户口、收入、住房等。经济适用房在住满五年后才能上市出售,买卖最终款也需要向政府交纳相关价款。
一、申请上海普陀区经济适用房需要满足以下条件:
1. 夫妻双方具有本市城镇居民户口,并且均在本市落户满5年以上;
2. 单身或者丧偶、离婚者满35周岁,并且在本市落户满10年以上;
3. 申请人家庭为无房户或住房困难户,人均居住面积低于10平米;
4. 申请人家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;
5. 申请人家庭在申请日之前两年内没有出售房产,并且未享受过任何住房优惠政策。
二、经济适用房有产权吗
因为现在购买经济适用房的群体很多都是刚刚工作没几年的年轻人,对于产权这块了解很薄弱,经济适用房是拥有有限产权的,具体如下:
1、经济适用住房的买主拥有有限产权,但是必须住满五年之后才能进行正常的上市出售交易。如果因为自身问题需要提前转让的,得由当地政府来进行折旧估价或是回购。
2、在经济适用房中住满五年之后才可以按照普通的商品房价格进行买卖,这个大家一定要记清楚。但是买卖最终价款也需要向当地政府交纳土地等相关价款,至于缴纳的比例大家可以咨询一下相关部门。
3、如果大家符合以上标准,想要快点购买到经济适用房,也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后,取得完全产权。
延伸阅读
普陀区经济适用房申请条件是什么?根据《普陀区经济适用房管理办法》的规定,申请人应符合以下条件:1. 在普陀区范围内具有完全民事行为能力,并持有上海市居住证;2. 具有稳定的收入或稳定的职业;3. 家庭人均收入低于当地城镇人均可支配收入水平;4. 住房面积符合经济适用住房标准。同时,申请人应提交相关证明材料,包括户口簿、身份证、婚姻状况证明、职业证明、收入证明、住房情况证明等。申请人还需要提交其他证明材料,如购房资格证明、购房贷款证明等。普陀区经济适用房申请条件较为严格,但符合条件的申请人仍有机会申请到经济适用房。如果您符合以上条件,可以前往普陀区房地产管理局申请经济适用房。
结语:申请上海普陀区经济适用房需要满足一定的条件,包括夫妻双方具有本市城镇居民户口,并且均在本市落户满5年以上,或者单身或者丧偶、离婚者满35周岁,并且在本市落户满10年以上。同时,申请人家庭需要为无房户或住房困难户,人均居住面积低于10平米,家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下,且在申请日之前两年内没有出售房产,并且未享受过任何住房优惠政策。对于经济适用房是否有产权,我们需要了解其有限产权和上市出售交易的相关规定。经济适用住房的买主拥有有限产权,但是必须住满五年之后才能进行正常的上市出售交易。如果因为自身问题需要提前转让的,得由当地政府来进行折旧估价或是回购。在经济适用房中住满五年之后才可以按照普通的商品房价格进行买卖,这个大家一定要记清楚。但是买卖最终款也需要向当地政府交纳土地等相关价款,至于缴纳的比例大家可以咨询一下相关部门。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定,定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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