法律分析:因购房者的原因银行贷款办不下来购房定金不能退还，因特殊情况天然要素不归责于任何一方的原因银行贷款办不下来购房定金能退还，因售房者的原因银行贷款办不下来购房定金能退还双倍。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文

律师分析： 因购房者的原因银行贷款办不下来购房定金不能退还，因特殊情况天然要素不归责于任何一方的原因银行贷款办不下来购房定金能退还，因售房者的原因银行贷款办不下来购房定金能退还双倍。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文

律师解答： 买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文

律师解答： 因购房者的原因银行贷款办不下来购房定金不能退还，因特殊情况天然要素不归责于任何一方的原因银行贷款办不下来购房定金能退还，因售房者的原因银行贷款办不下来购房定金能退还双倍。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

如果收到预付款的一方没有违反合同，或者因为双方的理由不能签订合同的话，预付款交付后不想买房子，不能退还预付款。如属法律规定的应退还定金，则可退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的...查看全文

购房定金可在下列情况下退还：1、开发商在认购意向书规定的期限内将购房者认购的房屋转售给其他第三人，导致未能正式签订合同；2、开发商未取得房屋出售资格；3、因开发商自身原因无法签订正式合同或合同无...查看全文

购房者退房可退还定金，但售房者毁约导致购房者退房的情况下，可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》，定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款，胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产，并采...查看全文

买房交了定金和首付,由于贷款办不下来,又不想买了,这是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商,对方同意解除合同,因为属于买房人买房人违约,买房人要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定...查看全文

购房定金通常不可退，但根据合同条款达成一致意见可以退。在认购书约定的期限内签合同，购房人可以通过合同条件谈判的记录或双方谈话的录音来证明修改。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应得到支持。...查看全文

付完定金又不想买房了,定金还能退吗 买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。 至于哪些情...查看全文

如果收到预付款的一方没有违反合同，或者因为双方的理由不能签订合同的话，预付款交付后不想买房子，不能退还预付款。如属法律规定的应退还定金，则可退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的...查看全文

律师解答：认购书中对双方具体权利义务无明确规定。该定金属于订约定金，只是约定了双方签订买卖合同的义务。因无法修改《商品房买卖合同》中对自己明显不利的条款而导致合同没有成立，张先生无过错，合同没有签订的原因不能归责于张先生，张先生可...查看全文

法律分析:购房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以...查看全文

购房定金能否退还需具体分析。如果购房者想反悔，属于违约，定金不能退还且需支付违约金；若开发商出现质量问题，导致合同无法履行，应当退还定金且双倍退还。...查看全文

法律解析： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

律师分析： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：1、成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。2、证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。3、立约定金，...查看全文

购房定金退还与合同签订时间、房主违约问题相关。定金可退还，除非特殊情况导致无法签约。一般在交定金后7-10天签订正式合同，付款方式为一次性或按揭贷款。若房主反悔，构成违约，买方可要求双倍返还定金并索赔损失。...查看全文