土地证房屋能否遭受强拆?

律师回答
摘要:国有土地证的房子一般不可强拆,拆迁应遵循先补偿后搬迁原则。根据相关法律规定,拆迁决定后,政府应给予补偿,被拆迁人需在约定期限内搬迁。禁止使用暴力、威胁等非法手段迫使搬迁,建设单位不得参与搬迁活动。如被拆迁人不申请复议或提起诉讼,并在规定期限内不搬迁,政府可依法向法院申请强制执行,需提供相关补偿金额、存储账号、调换房屋等材料。
有国有土地证的房子一般不可以强拆。房子拆迁应当遵循先补偿、后搬迁的原则按照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门测绘数据为基础给予补偿,不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁。
法律客观:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
延伸阅读
土地证房屋权益保障问题
土地证房屋权益保障问题涉及到土地使用权和房屋所有权的合法性和保护。土地证是土地使用权的证明,房屋所有权是对建筑物的所有权。在法律框架下,土地证和房屋所有权受到法律保护。强拆是指政府或其他相关方以强制手段拆除房屋,但必须符合法律程序和条件。在保障土地证房屋权益方面,法律规定了严格的程序和限制,如确保合法权益、公平补偿、合理安置等。如果土地证房屋遭受强拆,可以通过法律途径维护权益,如提起行政诉讼、要求合理补偿等。综上所述,土地证房屋权益保障问题需要依法保护和维护,确保公平、合法和合理的处理。
结语:在保障土地证房屋权益方面,法律规定了严格的程序和限制,确保先补偿、后搬迁的原则。被拆迁人应当根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门测绘数据为基础给予补偿,不得采取非法方式迫使搬迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,禁止暴力、威胁等行为,建设单位也不得参与搬迁活动。对于拒不搬迁的情况,依法可以申请人民法院强制执行。土地证房屋权益保障问题需要依法保护和维护,确保公平、合法和合理的处理。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
没有土地证的房屋能强拆吗?

法律解析: 不能。 没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。 特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建...查看全文

没有土地证的房屋能强拆吗?

律师解答: 不能。 没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。 特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建...查看全文

房屋遭受强拆,如何维权?

被拆迁人遭受非法强拆时,可以向公安机关报案,也可以向拆迁部门申请行政复议或向法院提起行政诉讼。强制拆迁听证应遵循公开、职能分离、事先告知和案卷排他原则,以保证公正和合法性。...查看全文

集体土地上的房屋能否强制拆迁

法律分析:集体土地上的房屋能强制拆迁,但需要满足该房违背政策规定的前提条件同时强拆程序必须合法。房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议、先补偿后拆迁,经过法定审批程序可由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院申请强制...查看全文

农村集体土地上的房屋能否强拆?

农村集体土地上的房屋可以强拆,但征收农民集体土地上的房屋需要通过法院强制执行。在城市建设用地范围之外的单独选址建设项目,用地单位需按规定办理征用集体土地手续。...查看全文

国有土地证房屋强拆问题

国有土地证房屋不可强拆,厂房可依法拆除。违章建筑可强拆。拆迁有补偿。国有土地使用权与房产证不同,不动产权证只证明所有权。红线外房屋不能强拆,需提供补偿或合格房屋。拆迁前需听证、领导决策。...查看全文

房屋遭受强拆,如何寻求赔偿?

合法强拆需赔偿房屋价值、装修及搬迁等损失,应提供证据。拆迁补偿应以实际面积为准。被拆迁人未登记物品需承担举证责任。补偿还包括搬迁、临时安置等费用。强制拆迁需满足条件:不申请复议或起诉、有补偿决定、提供货币补偿和房屋调换等。法院裁定...查看全文

农村房屋遭受强拆,如何维权?

农村房屋非法强拆可立即报警求助,对行政不作为的机关可提行政复议或行政诉讼。根据行政诉讼法,人民法院受理拒绝履行保护权益的行政机关诉讼。人民警察的任务是维护安全、保护公民权益,包括公安机关。...查看全文

房屋能否强拆

法律分析:房屋一般不能强拆。房屋拆迁时征收部门应当与被征收人订立拆迁补偿协议、先补偿后拆迁,需要强制执行拆迁的需要满足该房违背政策规定的前提条件同时强拆程序必须合法。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

2023年违建房遭受强拆,能否要求赔偿?

违法建筑遭受强拆的,如果强拆程序是合法的,不能要求赔偿。如果强拆程序违反法律规定的,可以申请国家赔偿。赔偿申请书应包括受害人信息、具体要求、事实根据和理由,申请书可委托代书或口头申请。赔偿请求人非受害人需提供关系证明。赔偿请求当场...查看全文

房屋遭受非法强拆,如何进行维权?

房屋被非法强拆如何维权及确认拆除违法的主旨。维权方式包括向公安机关提出保护请求、报警求助、要求立案侦查以及向法院提起行政复议或行政诉讼。法律依据为《行政诉讼法》。确认拆除违法可通过信息公开获取征收决定和征收红线图,同时做好取证工作...查看全文

集体土地上的房屋是否可以强拆?

《关于集体土地上房屋强拆的前提条件和合法程序》:强拆集体土地上的房屋是可行的,但必须满足违背政策规定的前提条件,并且强拆程序必须合法。如果被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内不搬迁,房地局可以...查看全文

房屋遭遇强拆怎么办?

遇到房屋被强拆,当事人需要保护自身安全,不要盲目使用暴力抗拒拆迁,否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时,当事人可以拨打110报警,在拨打报警电话时,需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证,为后续维权取证,必要时可以...查看全文

房屋遭遇强拆怎么办

除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除房屋都是非法的,面对非法强拆,建议当事人三步走来维护自己的合法权益:一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。二、摄影摄像,固定现场证据。三、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。...查看全文

有土地证的房屋政府可以强拆吗?

律师解答: 有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。 以下三类房屋将面临强制拆迁: 1、占用农耕地建造的房子。农村的土地主要用途是让农民...查看全文

有土地证的房屋政府可以强拆吗?

法律解析: 有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。 以下三类房屋将面临强制拆迁: 1、占用农耕地建造的房子。农村的土地主要用途是让农民...查看全文

集体土地房屋能否强制执行

法律分析:集体土地房屋经批示能强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼或在规定期限内拒不搬迁的,区、县房地局可以作出裁决一并向法院提出强制执行拆迁申请。法律依据:《《中华人民共和国城乡规...查看全文

农村宅基地房屋无房产证能否进行强拆?

宅基地的房屋没有房产证不能强拆,但是否属于违法建筑需考虑历史、规划等因素。拆除违章建筑时,虽不一定补偿建筑本身,但需考虑土地使用权对违章建筑人的利益,如通过划拨方式得来的土地使用权不需补偿,而通过出让方式得来的土地使用权需适当补偿...查看全文

遭遇房屋强拆该怎么办?

房屋被强拆该怎么办可以办照下列内容:一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时要注意谈话的语气...查看全文

合法有证房屋是否能被强拆?

满足一定条件可以强拆,否则不可以。根据法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和...查看全文