怎样办理公租房手续-法律问答|晖律网

怎样办理公租房手续

回答于2024-05-07 阅读（313）

律师回答

摘要：本文主要介绍了办理公租房的手续和条件,以及申请公共租赁住房的条件和流程。公租房是由政府或公共机构所有,用于出租的保障性住房,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。申请公共租赁住房需要符合一定的条件,包括在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准、申请人为外来务工人员且在本地稳定就业达到规定年限等。此外,公租房的居住权为五年。

办理公租房的手续如下:
1. 住房保障部门首先公布公租房的房源和申请日期及申请方式;
2. 符合申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请;
3. 住房保障部门对申请的材料进行审核和查证;
4. 如果申请被批准,住房保障部门将向符合条件的申请人批准公租房。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
二、公租房居住权多久
公租房居住权五年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
三、申请公租房要多长时间
根据相关规定，时间不一定，首次轮候即首次集中受理申请轮候的，按照申请人在本市首次缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。首次缴纳医疗保险时间相同的，以申请人户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序。日常轮候为首次轮候截止后，实行日常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。

延伸阅读

根据我国政府相关规定，公租房旨在解决住房困难家庭和外来务工人员的基本居住需求。办理公租房手续的具体流程和条件可能因地区而异，但一般来说，申请公租房的家庭应符合以下条件：

1. 具有当地城镇非农户籍且符合相关条件的家庭；
2. 无自有住房或者仅拥有一套符合条件的老公房；
3. 夫妻双方均在我市城镇地区从事合法职业且已办理社会保险；
4. 家庭收入符合当地公租房保障标准。

如果符合以上条件，家庭可以向当地政府或公共租赁住房运营机构申请公租房。申请成功后，相关部门将按照规定进行配租，并签订租赁合同。同时，公租房租金相对优惠，但需要注意的是，公租房的租赁期限一般为3-5年，到期后可根据公租房政策进行续租。

需要注意的是，办理公租房手续可能需要提交相关证明材料，如家庭收入证明、户口簿、婚姻状况证明等。如果家庭不符合公租房申请条件，也可以通过参与公共租赁住房租金调整机制，以租赁市场价格为基础，综合考虑政府财政补贴等因素，来解决住房问题。

结语：办理公租房需要符合一定的条件，并且需要一定的时间。首先，住房保障部门公布房源和申请方式，符合条件的申请人提交申请材料进行申请。然后，住房保障部门对材料进行审核和查证。如果申请被批准，住房保障部门将向符合条件的申请人批准公租房。公租房的居住权为五年，是由政府或公共机构所有，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请公租房需要一定的时间，并且需要符合一定的条件。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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