法院拍卖房子的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
法院拍卖房子不贴封条还具有法律效力吗
律师回答
摘要：法院拍卖房子的流程包括查封被执行人的房屋产权、评估房屋价值、确定拍卖保留价、委托拍卖公司拍卖、拍卖成交后法院裁定并确定法律效力、无人竞拍或拍卖失败后法院可以降价再次拍卖、最多可以进行三次拍卖。
延伸阅读
法院拍卖房子有哪些规定？
法院拍卖房子是解决争议中房产处置的一种方式，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院拍卖房子有以下规定：
1.拍卖前需进行评估。法院对欲拍卖的房产进行评估，以确定拍卖价格。
2.拍品应清晰明确。法院应在拍卖前将拍品的名称、规格、数量、起拍价等详细信息告知竞买人，并在拍卖文件中载明拍品的权属证明和瑕疵情况。
3.竞买人应具备完全民事行为能力。参与法院拍卖的竞买人需具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力者不得参与。
4.竞买人应按照竞价规则竞价。竞买人应按照竞价规则竞价，不得恶意竞价或破坏竞价秩序。
5.成交价不得低于评估价。法院拍卖的房产成交价不得低于评估价，但最高竞价限价不得高于评估价。
6.拍品成交后需办理过户手续。法院应在拍卖成交后五日内将拍品的权属转移给买受人，并办理过户手续。
7.法院可拍卖查封、扣押、冻结的房产。法院可拍卖查封、扣押、冻结的房产来清偿债务，但需符合相关法律法规的规定。
8.法院拍卖房产时，应保障竞买人和买受人的合法权益。法院应严格按照法律法规和程序进行拍卖，并对拍卖过程进行监督。
总之，法院拍卖房子需要遵守一定的法律法规和程序，以保证拍卖的公平、公正和公开。
法院拍卖房子是解决争议中房产处置的一种方式，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院拍卖房子有以下规定：
1.拍卖前需进行评估。法院对欲拍卖的房产进行评估，以确定拍卖价格。
2.拍品应清晰明确。法院应在拍卖前将拍品的名称、规格、数量、起拍价等详细信息告知竞买人，并在拍卖文件中载明拍品的权属证明和瑕疵情况。
3.竞买人应具备完全民事行为能力。参与法院拍卖的竞买人需具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力者不得参与。
4.竞买人应按照竞价规则竞价。竞买人应按照竞价规则竞价，不得恶意竞价或破坏竞价秩序。
5.成交价不得低于评估价。法院拍卖的房产成交价不得低于评估价，但最高竞价限价不得高于评估价。
6.拍品成交后需办理过户手续。法院应在拍卖成交后五日内将拍品的权属转移给买受人，并办理过户手续。
7.法院可拍卖查封、扣押、冻结的房产。法院可拍卖查封、扣押、冻结的房产来清偿债务，但需符合相关法律法规的规定。
8.法院拍卖房产时，应保障竞买人和买受人的合法权益。法院应严格按照法律法规和程序进行拍卖，并对拍卖过程进行监督。
总之，法院拍卖房子需要遵守一定的法律法规和程序，以保证拍卖的公平、公正和公开。
结语：法院拍卖房子的流程包括查封房屋产权、评估房屋价值、确定保留价、拍卖房屋、裁定拍卖结果、降价再次拍卖等步骤。
法律依据
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十一条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取 拍卖的方式 ，但法律、司法解释另有规定的除外。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取 拍卖的方式 ，但法律、司法解释另有规定的除外。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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