夫妻双方离婚共同房产过户-法律问答|晖律网

夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
一、婚姻中房产归属要如何分配？
分清房产的取得是在婚前还是婚后：
1、以父母名义购买的房改房：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是，离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照债权进行处理。
2、双方父母共同出资，产权登记一方子女名下的房产：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，父母的出资视为对各自子女的赠与，但当事人另有约定的除外。
3、一方父母出资的房产：婚后由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，通常视为一方父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
4、婚前一方买房，婚后共同还贷：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后共同偿还贷款的部分及对应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
二、父母出资买房离婚的时候该怎样分割
离婚时对于父母出资买的房产双方有约定的按照约定进行分割，没有约定的按照以下原则进行分割：
1、一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产，离婚时不予分割。
2、一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。
3、双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
三、婚前的房子婚后卖了再买算谁的
一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻双方离婚共同房产过户

问夫妻双方离婚共同房产过户

问夫妻双方离婚共同房产过户？

问夫妻双方离婚房产怎么过户

问夫妻离婚房产过户，双方需到场吗？

问夫妻双方共有房产一方过世房产证怎么过户

问夫妻双方共同过户房产需要什么手续

问夫妻双方共同过户房产需要什么手续?

问夫妻共同房产离婚后过户费用

问夫妻双方房产过户手续

问夫妻双方如何过户房产

问夫妻双方房产过户手续

问夫妻双方房产过户手续？

问婚房是夫妻双方共同财产吗

问婚房是夫妻双方共同财产吗?

问夫妻共同财产离婚后过户到一方？

问协议离婚夫妻共同房产归女方,如何过户

问夫妻共同房产离婚后该如何过户

问夫妻共同房产离婚后该如何过户

问夫妻共同的房产离婚后如何过户

问夫妻共同的房产离婚后如何过户？

推荐律师

赵坤