一、小区规划图在哪个部门
根据法律的相关的规定,应当地辖区城管部门。城市规划管理局,其主要职能有:
(一)贯彻执行《中华人民共和国城市规划法》;
(二)研究确定城市的性质、规模和发展方向,合理、高效利用城市土地,科学协调城市空间布局和各项建设的综合部署;
(三)组织编制和实施城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划、城市地下空间综合开发利用规划和村镇规划。
二、业主不同意修改小区规划怎么办
业主不同意开发商修改小区规划的话,可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的,如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划,小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外,小区业主还可以找电视台进行采访,来增添曝光度,这样也有助于维权成功。
三、业主维权怎么做才合法
(一)行政途径
有关小区规划、房产证办理以及房子质量等问题,业主可以前往当地政府的行政部门、质量监督部门等反映。对于小区物业管理问题,根据《物业管理条例》规定:业主可以向当地的区、县级以上地方人民政府的主管部门投诉。
(二)法律途径
1、对当地房产部门提起行政复议、诉讼。
2、对开发商、物业公司提起违约或侵权之诉。违约中的约,指购房合同、业主与物业公司签订的物业服务合同。
3、提交仲裁机关仲裁,指业主与物业公司发生纠纷时,根据《仲裁法》第四条规定:根据纠纷来拟定仲裁协议,并把纠纷提请有管理权的仲裁机构,以解决纠纷。