结婚后买房怎样才算个人财产

律师回答
摘要:如何判断房产是否属于夫妻共同财产?1、签订婚内协议并公证;2、父母出钱全款购买,但若夫妻共同还贷,且无书面证明,则认定为对夫妻双方的赠与,离婚时需分割;3、婚前付过首付,即使夫妻共同还贷,也算作夫妻一方的个人财产,但需补偿;4、婚前个人财产购买,需提供证据证明资产来源;5、夫妻一方主动放弃房子,则房子属于另一方的个人财产。
1、签订婚内协议证明房产仅属于一方所有。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议并经过公证,婚后财产将按照该协议执行。如果一方使用协议中约定的个人财产购买房产,则房产属于个人财产。 2、如果父母出资全款购买房产并赠与夫妻一方,则该房产属于个人财产,离婚时无需分割。但如果婚后夫妻共同还贷款且父母未明确证明出资仅为一方赠与,则该房产将被认定为对夫妻双方的赠与,离婚时需分割。 3、如果婚前已经付过首付款,则无论婚后夫妻共同还贷款与否,该房产仍属于付款方的个人财产。在离婚时,另一方无权分割房产,但可以获得一定的补偿。 4、如果婚前个人已经拥有了许多个人财产并以此购买房产,该房产一般视为夫妻共同财产。但如果能够提供足够的证据证明资产来源,则不会被视为夫妻共同财产。 5、如果夫妻一方主动放弃房产,则该房产将算作另一方的个人财产。即使最终离婚,放弃方也无权分割该房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。_x000D_第一千零六十五条_x000D_男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。_x000D_夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。_x000D_夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚后怎样买房才算个人财产

夫妻购房后,可以书面约定房产归一方所有,并到公证处办理产权公证,明确房产归属。父母为子女购买不动产,登记在子女名下的属于夫妻个人财产。...查看全文

婚后怎样买房才算个人财产?

夫妻买房后,可书面约定归一方所有,并到公证处办理产权公证。父母为子女购买不动产,登记在子女名下的属夫妻个人财产。...查看全文

结婚后买房怎么才算个人财产

夫妻可以书面约定房产归一方所有,需携带相关证件到公证处办理产权公证。父母为子女购买的不动产应确认为夫妻婚后个人财产。...查看全文

结婚后买房怎么才算个人财产?

结婚后要单独拥有房产,可以书面约定房产归一方所有,到公证处办理产权公证。父母为子女购买的房产应确认为夫妻双方的个人财产。双方签字后公证书生效。...查看全文

婚后买房怎样才能算个人财产

婚前签订财产协议并公证,婚后财产将按照协议执行。父母购买并赠与子女的房产属于个人财产。夫妻可以签订婚后买房协议,规定房产归谁所有,并公证。签订协议对双方具有约束力,房产将永远属于一方个人财产。...查看全文

婚后怎么买房才算个人财产?

婚后财产归属:1.个人婚前财产全款购房登记在自己名下属于个人财产;2.一方父母全额出资购房登记在子女名下也属于个人财产;3.夫妻双方可约定财产归一方或共同所有。...查看全文

婚后怎么买房才算个人财产

夫妻婚后购房,名字登记在自己名下或父母名下,都属于个人财产。夫妻可协商财产归属,一方或共同所有,部分归一方所有。...查看全文

结婚后买房如何才能算个人财产?

婚后买房有三种情况:一是由一方父母出全款购买的房子归子女个人所有;二是用个人财产购买的房屋也属于个人财产;三是无论登记在谁名下,可以约定该房屋归一方个人所有。...查看全文

结婚后买房如何才能算个人财产

婚后买房有三种情况:一是由一方父母出全款给子女买的房子登记在子女名下;二是婚后一方用婚前个人财产购买的房屋登记在自己名下;三是婚后买房,无论登记在谁名下,都可归一方个人所有。...查看全文

婚后买房怎样算个人财产

夫妻可书面约定婚后房产归一方所有,并到公证处办理房屋产权公证,明确房子归女方所有。父母为子女购买的不动产登记在子女名下,属夫妻个人财产。...查看全文

结婚后买房子怎么样才能是个人财产

本文介绍了结婚后买房如何确保个人财产,包括婚前签订财产契约和父母买房后赠与子女等。同时也提到了夫妻离婚时房产的分配方式,分为登记一方和另一方进行补偿,或者是归登记一方所有。最后还提到了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记...查看全文

婚前与婚后贷款买房怎样才算个人财产

婚后房产归属问题及解决方法。婚前个人全款买房属个人财产,婚后用共同财产还贷需协议处理;夫妻收入为共同财产,可签订财产协议;父母出资买房视为赠予子女个人财产;借用父母名义购房需明确赠予对象。了解相关法律知识、提前约定事项可避免纠纷。...查看全文

婚后买房怎么才能算个人财产?

婚后买房有三种情况:一是父母全款买房子,登记在子女名下,属于子女个人财产;二是婚后用个人财产全款购买房子,登记在个人名下,仍属于个人财产;三是婚后买房,登记归一方个人所有。...查看全文

婚后买房怎么才能算个人财产

个人财产有两种情况,一是有协议约定,如夫妻婚前订立了财产协议;二是婚后父母出资为子女买房,写在子女名下的属于个人财产。...查看全文

婚后买房怎么才能算个人财产

法律分析:婚后买房的,夫妻双方通过定立了书面的财产协议,约定该房子属于一方个人所有的,才能算个人财产。属于一方个人财产的还包括一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。法律依据:《《中华人民共...查看全文

婚后买房怎么才能算个人财产?

个人财产有两种情况:一是有协议约定属于个人财产的,如婚前订立了财产协议并公证;二是由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。...查看全文

婚后买房怎样才会是个人财产

(1)夫妻双方在婚前订立了财产协议,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。(2)父母买房,然后赠与子女,...查看全文

婚后买房怎样才会是个人财产?

律师分析: (1)夫妻双方在婚前订立了财产协议,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。(2)父母买房,然...查看全文

婚后买房怎样算作个人财产

法律分析:婚后买房算作个人财产的方式:_x000D_ 1、夫妻一方以其个人财产购买房产的,一般认定为其个人财产,但当事人另有约定的除外;_x000D_ 2、夫妻一方或双方以共同财产购买房产,且约定为一方所有的,按照双方约定...查看全文

婚后买房怎样才算共同财产

婚后买房属于夫妻共同财产的情况是指夫妻共同财产购买或房产证写明夫妻共同所有。夫妻共同财产包括工资,奖金,收益等。...查看全文