离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
达成离婚协议的，还有房贷没有还完怎么办
律师回答
摘要：离婚时房贷未还清，法院处理方法：
1、判为当事人使用，不限制使用人。
2、贷款还清后，取得产权后可另行起诉。若产权无争议且可协商一致，可提前处理。
夫妻共同财产，未还房贷视为共同债务，需共同返还。产权证未取得且贷款未还清时，可协商判归一方，并继续偿还贷款。剩余部分需折价补偿。
延伸阅读
离婚后房贷未还完如何处理
离婚后，如果房贷尚未还清，您可以考虑以下几种处理方式。首先，您可以与前配偶协商解决该问题，例如共同偿还剩余的房贷款项，或者协商转移房产权益。如果协商不成，您可以寻求法律援助，通过法院诉讼解决房贷问题。另外，您还可以咨询专业的律师或金融顾问，了解相关法律规定和金融方案，以找到最适合您的解决办法。无论选择哪种方式，都建议您保留相关文件和证据，以便在解决过程中提供支持。请记住，每个情况可能有所不同，最好咨询专业人士以获取具体建议。
离婚后，如果房贷尚未还清，您可以考虑以下几种处理方式。首先，您可以与前配偶协商解决该问题，例如共同偿还剩余的房贷款项，或者协商转移房产权益。如果协商不成，您可以寻求法律援助，通过法院诉讼解决房贷问题。另外，您还可以咨询专业的律师或金融顾问，了解相关法律规定和金融方案，以找到最适合您的解决办法。无论选择哪种方式，都建议您保留相关文件和证据，以便在解决过程中提供支持。请记住，每个情况可能有所不同，最好咨询专业人士以获取具体建议。
结语：离婚时房贷未还清，法院对于无产权登记的房产有以下处理方法：1、判定当事人共同使用房产，但使用人不限制。2、在房屋产权取得后，另行提起诉讼解决产权分割问题。离婚后，您可与前配偶协商解决房贷，或寻求法律援助、咨询专业律师或金融顾问，了解相关法律和金融方案，以找到最适合您的解决办法。建议保留相关文件和证据，咨询专业人士以获取具体建议。每个情况可能有所不同。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
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