1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到黄票(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9、买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。
一、二手房交易的时候要谨防哪些风险
二手房的交易风险主要有以下几种：
1、用假房产证进行欺诈
一些不法分子，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。
2、产权过户风险
二手房的产权情况千差万别，有些不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。
3、无效交易风险
房屋为共有，出卖人未经共有人同意，将房屋私下交易，另一方可到法院起诉，让人民法院确认购房合同无效，并可请求法院判决购房人腾房，待购房人知道后，房款可能已被卖房人用了，有时难以追回，因而对购房人造成损失。
4、出售的房屋已设定抵押的风险
如果房屋的产权人把房屋抵押给了他人，如果产权人在出售该房前未征得抵押权人书面同意，出售行为无效。
5、一房多卖的风险
有的房主在与买房人签订买卖契约甚至已收到房款后，在未办理过户手续前，又把该房卖给了第三人，并把该房屋过户到第三人名下，如果该第三人为善意第三人，即该第三人不知道也不应知道该房屋已出卖给他人，在这种情况下，为保护善意第三人的利益，法律规定该第三人取得该房屋的产权，原先的买方人只能要求出卖人承担违约责任。
6、拆迁风险
已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门不予办理过户。购房人应向有关部门了解是否列入拆迁范围，该地区的户口是否已被冻结等。
7、中介风险
如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。
二、在深圳二手房交易需要注意什么
深圳二手房交易过程中应注意的问题：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。第四、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
房产中介的交易流程是怎样的
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房产中介交易流程是什么
法律分析:房产中介交易流程是:卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费...查看全文
二手房买卖无中介交易流程是怎样的
1、选择房源。购买二手房的第一步就是寻找房源，其实购房者可以通过很多渠道来获取二手房源。2、实地看房核实产权。购房者可以根据自己的需求来选择房源，可以通过观察二手房周围的环境、配套以及房屋的质量进行考察。另外还要了解房...查看全文
房产交易流程是怎样的
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理...查看全文
房产交易的流程是怎样的？
房产交易流程是购房者和卖家之间必须遵循的一系列步骤，包括签订合同、办理网签备案、交付房款、申请房屋登记、领取过户凭证、办理过户手续和交接房屋。每个步骤都需要认真准备和办理，以确保交易顺利完成。...查看全文
房屋中介的交易流程是什么
房地产中介的交易过程包括客户咨询、房源录入、搜索客户、预约看房、协商价格、签署合同、过户手续、交接房屋和业务员带领客户实地参观楼盘等步骤。中介公司还会通过广告宣传、实地调查评估等方式为客户提供房屋交易服务。在交易过程中,客户需要支...查看全文
房产交易流程是怎么样的
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三...查看全文
房地产交易流程是怎样的
房地产开发流程如下：1、首先选定项目，并且签定合作意向书；2、初步确定开发的方案，申报规划要点；3、申报和审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；4、房地产开发项目立项和缴纳相关税费...查看全文
一般的房产交易流程是怎样的？
通常情况下，房产交易一般有以下的11个交易步骤：1、挑选中介；2、谈判；3、签合同；4、交定金；5、准备材料；6、评估；7、申请贷款；8、缴税费；9、办理过户；10、收房；11、物业交割。房屋买卖交易一般有以下的2个注意事项：1、...查看全文
个人房产交易流程是怎样的
1、获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，...查看全文
房屋中介交易流程是什么
法律分析:房屋中介交易流程是:卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费...查看全文
二手房交易交易流程是怎样的？
交易二手房时的流程如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办...查看全文
房产交易流程怎样
房产交易流程:签订房产交易合同，办理网签备案;交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产交易合同到房管局申请登记;缴纳规定税金，领取过户凭证。...查看全文
房产交易流程怎样
法律分析:房产交易流程:签订房产交易合同，办理网签备案；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产交易合同到房管局申请登记；缴纳规定税金，领取过户凭证。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管...查看全文
房产交易流程怎样
房产交易是房屋所有权人将房屋转让、出售给他人的一个过程。第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。第二、是需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看...查看全文
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法律分析:买房的交易流程是:签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。法律...查看全文
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房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交...查看全文
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法律分析： 二手房交易流程： 1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同； 2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户； 3、缴纳税费； 4、办理产权转移过户手续。 法律依据 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文
二手房交易流程是怎样的
法律分析： 二手房交易时，其办理流程为： 1、发布或了解房源信息； 2、看房、挑房； 3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金； 4、谈判签约，买方向卖方支付首付款； 5、缴纳相关税费、办理产权过户； 6、买方支付剩余房款； 7、交...查看全文
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