信用卡欠款的影响

律师回答
摘要:信用卡逾期会对房贷申请产生影响,包括提高利率或降低贷款额度,甚至导致房贷申请被拒。连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将无法获得房贷贷款。部分银行可能会考虑提供无意逾期的证据,如开据仅欠年费的证明或非恶意逾期证明。购房者应避免在还款日当天存款,以免造成不必要的逾期。
信用卡逾期影响征信
银行看重个人征信,信用卡的逾期记录都会或多或少的影响房贷申请,信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种:
1、房贷利率会被提高或贷款成数降低
如果持卡人有一、两次的信用卡逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,银行还是乐意为其发放贷款,但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。
2、房贷申请被拒
若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,逾期一次,还了,又发生了逾期,如此发生六次。
并非所有信用“污点”都导致无法申请房贷,如果申请人能提供无意逾期的证据,部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就照样可以申请房贷。还有部分银行,金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了。
还款日存款延迟
有些购房者第一套房顺利申请贷款,却在二套房上被拒,其实问题就出在一套房的还贷习惯上。买房贷款后有一个固定的还款扣款日,有些人习惯在最后一天将房贷还款存入账户,这其实是一个不太好的习惯,容易造成逾期。明明按时还款,怎么会被认为是逾期呢?
通常银行在还款日的扣款有固定的时间,有的银行是0点,有的银行是8、9点。有的银行只有1次扣款机会,有的银行比较人性化,有2次扣款机会。总之,各家银行对扣款的规定会有差异。
房贷不像信用卡有“容时”服务,会提供大约三天的宽限时间,一旦逾期还款就会被计入征信记录(有些银行比较人性化,第一次提醒后及时还款不会记入征信)。建议大家最好不要在扣款日当天去存款,以免造成不必要的逾期。
延伸阅读
结语:信用卡逾期会对征信产生影响,尤其是在申请房贷时。逾期记录会导致房贷利率上升或贷款额度减少。连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将导致房贷申请被拒。然而,并非所有信用污点都会完全阻止房贷申请。如果能提供无意逾期的证据,部分银行可能会考虑。此外,改善还款习惯也很重要,不要等到最后一天才还款,以免因为扣款时间不准确而发生逾期。请大家注意遵守还款期限,以维护良好的信用记录。
法律依据
商业银行信用卡业务监督管理办法:第四章 发卡业务管理 第六十三条 发卡银行应当提供信用卡到期换卡服务,为符合到期换卡条件的持卡人换卡。持卡人提出到期不续卡、不换卡、销户的除外。
对持卡人在信用卡有效期内未激活的信用卡账户,发卡银行不得提供到期换卡服务。
商业银行信用卡业务监督管理办法:第四章 发卡业务管理 第四十四条 发卡银行不得向未满十八周岁的客户核发信用卡(附属卡除外)。
商业银行信用卡业务监督管理办法:第四章 发卡业务管理 第七十一条 发卡银行不得将信用卡发卡营销、领用合同(协议)签约、授信审批、交易授权、交易监测、资金结算等核心业务外包给发卡业务服务机构。

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