可以委托律师卖房子吗?

律师回答

一、可以委托律师卖房子吗?
委托别人代买房子需要的材料如下:1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明;2、与委托事项相关的证明材料等。流程如下:1、房产委托行为,是房产所有权人的权利授与受托人的意思表示;2、委托人办理房产委托公证;等等
二、卖房委托律师见证有效吗
有效,但建议公证。
律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于私证,但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。
公证和见证都具有法律效力,建议公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
律师见证与“公证”
公证比见证更具证明力
公证书可以作为法院认定事实的根据。对于同一事项,其他证明与公证书不一致的,以公证书为准;非经公证程序,不得撤销、变更公证证明。即公证书的效力高于其他证书的效力,已为有效公证书所证明的事实,当事人无需举证,人民法院应当作为认定事实的根据。而律师见证书,在法律上只能充当一般证据使用,而且证据效力还不高。在诉讼中,公证书比律师见证文书更具证明力。
公证具有强制执行效力
公证书具有强制执行效力。比如民事诉讼法规定,当事人可以不经诉讼,持公证书直接申请人民法院对不履行债权文书的当事人强制执行。而律师见证却没有这样的效力,当事人做律师见证,作用可能体现在事前的降低风险。
见证范围有一定限制
国务院在六个行政法规中规定某些重要的民事、经济法律行为必须经过公证机关公证,才具有法律效力。律师见证的范围却有一定限制,也不具备公证所具有的证明法律行为成立的作用。

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