租房合同到期后，如果没有续签协议，承租人仍实际使用房屋，应按原合同约定支付租金。双方如同意续约，应签订新的书面合同。即使变更较少，也应签订补充协议。出租人有权拒绝续约，无需合理理由。根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同应包括...查看全文

房屋租赁合同过期后仍有效，除非双方签订新合同或解除原合同。注意处理退还押金、清理房屋等事项。租方继续使用房屋，房东未提出异议，原合同成为不定期租赁合同。如遇纠纷，可投诉或通过法律途径解决。...查看全文

合同到期后仍按原合同约定继续履行义务的原合同还有效，视为达成新的合同，但合同期限为不定期，双方有权随时解除合同；按约定履行完义务的事实履行合同失效，不需要继续履行。 协议合同到期后合同是否还有效 协议合同到期后合同还有效，前提是合...查看全文

加盟合同到期的，如果双方当事人没有续签合同或者延长合同的有效期的，则该加盟合同无效；如果不符合上述情况的，该加盟合同仍然有效。当事人可以对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效；附终止期限的合同，自期限届满时...查看全文

合同修改需经双方协商一致，且内容不能涉及实质性条款，否则无效。借条被修改一般有效，但变更需协商一致，且不能涉及合同主体。非法控制他人修改合同无效，合同修改需告知对方并签章，口头答应无效。...查看全文

具有签字的合同传真件是有效的，但需满足法律规定的原件形式及文件保存要求，以及法律规定的有效电子签名要求。若合同上注明复印件有效，则可直接由一方盖章传真给另一方进行签约或委托他人代为签订合同。公章彩色复印件一般有效，但彩色打印的印章...查看全文

违约并不意味着合同失效，只有当合同符合法律规定无效时，合同才失效。违约只会导致违约责任的产生，而继续履行、解除合同等都是基于有效合同的基础上进行的。...查看全文

涂改行为不能改变合同实质内容，对已成立的合同无法产生法律效力。意向合同具有法律效力，但非商业性条款也具有法律约束力。无效合同指内容从一开始就没有法律约束力，部分无效合同指部分无效但其他部分有效。虚假意思表示的民事法律行为无效，依法...查看全文

合同变更后仍具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，合同变更必须满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗的条件。合同变更内容可包括变更标的、数量、价款、履行方式和违约金等。合同变更必须经...查看全文

隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。 隔断房违法租赁租赁合...查看全文

商铺租赁合同补签有效，只要合同依法成立、真实意思表示且合法，不论先成立还是事后约定，都具有法定约束力。租赁合同特征包括转移使用收益权、双务有偿、诺成合同。承租方需注意审查租赁物是否违法出租，约定所有权和转租权，并在合同中明确租赁物...查看全文

购买被法院查封的房产存在风险，但特定情况下可以购买。法院查封后的租赁合同仍有效，可以继续租赁使用。购买法院拍卖房产过户需要确认解除查封、准备相关材料，并遵循法院的强制过户程序。...查看全文

法律分析:租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《民法...查看全文

租房合同需满足当事人能力、真实意愿，不违法规，签字成立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备能力、真实意愿，不违法、不违背公序良俗。根据第704条，租赁合同需包括物品细节、租期、租金等条款。...查看全文

租房合同要求当事人具备民事行为能力、自愿真实，合同内容合法、符合法律形式，租赁关系成立不得违反法律规定。合同依法成立有效。...查看全文

租房合同符合法律规定生效的条件就有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。一、合同签订的生效要件有哪些...查看全文

租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 租房没有合同是否具有法律效力 租房没有合同具有法...查看全文

丢失合同不会导致其失效,双方仍需履行合同责任。合同通常分为两份,保留其中一份原件或复印件即可证实合同内容。合同复印件可用于提起诉讼,但需有其他证据证明其真实性。传真盖章的合同有效,但若发生争议,传真合同很难证明合同关系存在。建议在...查看全文

合同撕了只要符合下列条件就有法律效力：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件。 餐厅租赁合同到期了还有法律效力吗 餐厅租赁合同到期后没有...查看全文

合同变更具有法律效力，但变更内容不能超出原合同关系。请求变更合同内容包括变更标的、数量、价款、履行方式和违约金等。合同变更必须经过必要的批准、登记手续方可生效，未明确约定的推定为未变更。如法律规定需批准、登记手续，则必须遵守相关规...查看全文