爷爷奶奶已经去世多年,留下的老房子没有房产证,可以确权吗

律师回答
摘要:没有房产证的房子可以通过法院诉讼确权,但需根据具体情况判断。法律文书、政府决定等生效时发生效力;继承或受遗赠取得物权时发生效力;合法建造、拆除房屋等事实行为成就时发生效力。然而,未经登记的物权不发生效力。尽管可以向法院提起诉讼确权,但购买无房产证的房子可能引发问题,且法律保护可能有限。
大家购买房子的时候一般来说都是有这个房产证的,这样自己才是这个房子的所有权人,那么对于没有房产证的情况可以确权吗?关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况例如:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力上述情形可以依法请求法院确权,但需注意的是,依照上述规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的,不过没有房产证的房子大家还是不要去买了,引发的问题有很多,而且也有可能会不会受到法律的保护。
延伸阅读
如何为已故爷爷奶奶留下的无房产证的老房子进行产权确权?
对于已故爷爷奶奶留下的无房产证的老房子进行产权确权,首先需要进行一系列的法律程序。您可以先收集相关的证据,如爷爷奶奶的遗嘱、继承人的身份证明等。然后,您可以咨询当地的房地产管理部门或律师事务所,了解具体的法律程序和要求。通常情况下,您可能需要申请继承权证明、办理继承登记、进行房屋评估等手续。在办理过程中,可能还需要解决一些可能出现的争议或纠纷。因此,建议您在整个过程中寻求专业的法律指导和支持,以确保您的权益得到合法保护。请记住,每个地区的法律程序可能有所不同,因此最好根据具体情况咨询专业人士。
结语:购买房产时,房产证是确权的重要凭证。对于没有房产证的情况,可以根据具体情况向法院诉讼确权。依法规定的情形下,通过法律文书、政府决定、继承或受遗赠等方式取得的物权具有效力。然而,未经登记的不动产物权不发生效力。因此,建议大家在购房时选择有房产证的房子,以避免潜在问题,并确保法律保护。对于已故爷爷奶奶留下的无房产证老房子的产权确权,需遵循一系列法律程序,并寻求专业法律指导,确保权益得到合法保护。具体程序和要求可咨询当地房地产管理部门或律师事务所。请注意,法律程序因地区而异,建议根据具体情况咨询专业人士。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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