民法典中明确规定房屋承租人享有优先承租权。承租人优先承租权，民法典第七百三十四条将其阐述为租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典将优先承租权法定化，用以保障居住权人的权利。相比其他的权利，优先承租权有不可替代...查看全文

抵押权与债权应当是抵押权优先，抵押权是指，债务人与第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿的权利。 法律依据 ...查看全文

抵押权优先于债权，债务人或第三人将财产抵押给债权人时，如债务人不履行债务，债权人可优先受偿。抵押权属于物权，具有优先性。...查看全文

抵押权优先于债权。抵押权属于物权，物权优于债权，具有优先性。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。一、担保物权...查看全文

担保债权比职工债权更优先，因为担保抵押资产不属于破产清偿顺位，且应加强社会保障制度以解决职工社会保障问题。如果担保债权无法实现，将对金融机构等债权人造成巨大打击。...查看全文

法律分析: 船舶优先权属于债权。债权是指得请求他人为一定行为的权利，船舶优先权是指海事请求人按相关法律规定，向船舶所有人、光船承租人或船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。法律...查看全文

律师分析： 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百...查看全文

抵押权优先于债权。债务人将财产抵押给债权人作为担保，债务人不履行到期债务或发生约定的情形，债权人有权优先受偿。抵押权具有物权的优先性，与普通债权相冲突时，抵押权更有优势。...查看全文

优先债权的范围一般包括：税收、雇员工资、破产程序的费用及其他有关费用等。优先债权是指可以在先与一般债权清偿的债权。民法典上以财产为担保的债权和海商法上为共同债权人的利益而支付的费用，是优先债权。在破产法中，能够先于债权被清偿的债权...查看全文

法律分析:工程款属于优先债权，工程款是指承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。法律依据:《民法典》第八百零七条_x...查看全文

担保债权优先于职工债权，因为担保抵押资产不会被纳入破产清偿顺位，而职工社保问题应该由完善社保制度来解决。如果不能实现担保债权，将对金融机构等债权人造成巨大打击。...查看全文

租赁权比抵押权优先，如果先成立租赁合同再设定抵押权，租赁关系继续有效。抵押权先设立，则抵押权优先，抵押物出租后抵押权实现，租赁合同不具约束力。...查看全文

租赁权先设立则优先于抵押权，抵押权先设立则优先于租赁权。出租人设定抵押权时，租赁关系仍有效，抵押权人不得干涉。抵押物出租后，抵押权实现后租赁合同对受让人无效。...查看全文

如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效，抵押权人不得组织租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出...查看全文

租房优先购买权：承租人享有同等条件下优先购买房屋的权利，但按份共有人优先购买、出租人卖给近亲属除外。未明确表示购买或未参加拍卖视为放弃，侵害可要求赔偿。...查看全文

法律解析： 优先租赁权不需要约定。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当...查看全文

房屋租赁中的优先租赁权约定及法律规定。优先租赁权无法强制执行，但双方约定有效且受法律保护。只有出租人有恶意时，承租人可要求赔偿。根据《民法典》规定，租期届满后承租人可继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租期为不定期。房屋承租人享...查看全文

农村土地承包的主旨是保护农村集体经济组织成员的土地承包权利，确保土地的所有权性质不变，禁止买卖承包地，并允许采取招标、拍卖、公开协商等方式承包不适合家庭承包的土地。任何组织和个人都不能剥夺或非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权...查看全文

法律分析：优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。法律依...查看全文

法律分析：一、房屋租赁优先权是什么房屋租赁优先权是承租人的优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。...查看全文