买卖合同纠纷案件的立案程序包括确定法院管辖、起诉状书写和整理诉讼材料、确定合同履行地等步骤。法院管辖权可通过约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同履行地以合同约定为准，无约定则可双方协商或按合同有关条款或交易习惯确定。...查看全文

法律分析：我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定2、如双方当事人不能协商确定的：...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对...查看全文

房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权...查看全文

房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人...查看全文

房屋买卖合同纠纷案财产保全的主旨是：当利害关系人的合法权益可能受到无法弥补的损害时，可以在诉讼或仲裁前向相关法院申请采取保全措施。申请人需提供担保，否则申请将被驳回。法院接受申请后必须在48小时内作出裁定，裁定采取保全措施后应立即...查看全文

律师分析： 解决合同纠纷有四种方式。谈判是解决问题的最佳途径；有关部门通过调解的方式帮助解决问题；仲裁解决；采用诉讼方式，即向人民法院提起诉讼，寻求解决纠纷。发生合同纠纷当事人可以先协商，协商不成的，可以到法院起诉解决。 【法律...查看全文

避免房屋买卖合同纠纷的关键方法： 1、齐全产权证和土地证； 2、检查抵押和土地使用年限； 3、核查房屋质量和出租情况； 4、确认产权人身份一致； 5、共有人需提供书面同意； 6、合同内容应详细规定； 7、保留部分房款作保证金； 8...查看全文

房屋买卖合同纠纷的处理如下：1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事...查看全文

在购买房屋时，需要注意以下几点：首先，要查看开发商是否具备“五证”；其次，使用规范的合同文本，并查验有关证明文件；再次，对于买期房，要注意建筑面积的约定和房屋质量问题；同时，在签约时也要明确物业管理事项，并约定双方各自的违约责任和...查看全文

1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。...查看全文

法律分析:解决合同纠纷有四种方式。谈判是解决问题的最佳途径；有关部门通过调解的方式帮助解决问题；仲裁解决；采用诉讼方式，即向人民法院提起诉讼，寻求解决纠纷。发生合同纠纷当事人可以先协商，协商不成的，可以到法院起诉解决。...查看全文

出卖人必须具有房屋所有权或者土地使用权。非房屋所有人和土地使用者不得出售房地产。买卖双方必须有充分的能力。未成年人和被宣告无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民，不得签订房地产买卖合同，由其法定代表人进行房地产买卖。房地产买卖双...查看全文

出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任? 【处置方法】按照双方当事人的合同约定，买受人...查看全文

1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。...查看全文

房屋买卖合同避免纠纷需要注意：1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；...查看全文

处理房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。...查看全文

律师分析： 处理房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 ...查看全文

律师解答： 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲...查看全文