本文介绍了预售许可证的定义及其在商品房销售中的作用。商品房预售许可证是房地产管理部门批准房地产开发商进行商品房销售或预售的证书。申请商品房预售许可需要满足一定的条件，包括已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程...查看全文

本文介绍了办理房屋预售许可所需提交的材料，包括商品房预售许可申请表、开发企业的营业执照和资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明、工程施工合同及关于施工进度...查看全文

本文主要介绍了商品房预售许可申请所需的各种文件和证明，包括申请书、土地使用证、规划许可证、施工许可证、营业执照、资质证书、资金证明、施工进度证明、施工合同、物业服务合同、预售方案、平面图、监管协议、身份证明等。...查看全文

本文介绍了商品房预售许可证的查询方式和办理流程。商品房预售需要满足土地使用权出让金已交付、具有建设工程许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等条件，并已确定施工进度和竣工交付日期，到县级以上人民政府房产管理...查看全文

本文主要内容是关于办理商品房预售许可证的条件和购买预售商品房的转让程序。办理预售许可证的条件包括具备房地产开发资质证书、营业执照，已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，已持有建设工程规划许可证和施工许可证，已在项目所在地商业...查看全文

我国商品房预售许可核准条件包括：已交付土地使用权金、持有规划和施工许可证、投入资金达工程总投资的25%以上并确定施工进度和交付日期、建筑主体结构完成三分之一以上或地下主体工程完成、提交相关文件和工程形象进度证明。...查看全文

上海预售许可证取得条件：预售人需具备开发资质、土地使用权证书、建设工程手续、施工进度和竣工时间确定、七层以下项目已封顶、七层以上项目完成三分之二结构工程、预售款账户设立、无他项权、满足法律规定的其他条件。...查看全文

法律分析：办理商品房预售许可证的条件是：1、具有房地产开发资质证书、营业执照；2、已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；3、已持有建设工程规划许可证和施工许可证、已确定施工进度和竣工交付使...查看全文

商品房预售需要取得多个许可证件以确保合法性和合规性。主要包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。开发商必须遵守相关法规，办理必要手续，确保商品房预售合法合规。...查看全文

申请预售变更年审需提交相关表格和文件资料，包括原商品房预售许可证、土地使用证、企业资质证书、营业执照、法人代表证明、销售情况明细表等。更改账号需要提供预售款专用账户证明和申请书。更改规划设计需要提供规划责任保证书、变更证明书、建筑...查看全文

办商品房预售许可要的材料有： 1.办理商品房预售许可证申请表； 2.企业法人营业执照； 3.开发企业资质等级证书； 4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》； 5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出...查看全文

1、商品房预售许可申请书。 2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书。 4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明...查看全文

法律分析:办商品房预售许可需要的材料有:营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》...查看全文

商品房预售许可办理所需材料包括营业执照、资质证书、土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售方案与申请表、工程施工合同及施工进度说明。...查看全文

商品房预售需办理许可证，条件包括交付土地使用权金、持有规划和施工许可证，投资达25%以上。未取得许可证预售商品房将受罚，根据违法程度和金额不同，罚款从0.5%到1%不等。未取得资质证书的房企也将面临处罚。预售许可证与销售许可证不同...查看全文

商品房预售合同应包括以下条款：（1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。（2）预售商品房的位置、编号。（3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其...查看全文

1、商品房预售许可申请书2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投...查看全文

开发商负责办理商品房预售许可证，包括向房地产管理部门申请、提交相关材料、审核和颁发许可证。根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业必须获得预售许可证才能进行商品房预售。房地产管理部门应在10天内作出准予预售的决定，并颁发、送达...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售需满足条件：已交付土地使用权金、持有规划许可证、投入资金达总投资的25%以上、办理预售登记。预售款必须用于工程建设。未取得预售许可证的法律责任是合同无效或被撤销、解除，买受人可返还购...查看全文

办商品房预售许可需要的材料有：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。一、商品房预售满足哪些条件《中华人民共和国城市房...查看全文