拟定有效的房产过户证明要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；证明内容合法、符合法律规定的形式；证明关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、如何有效地书写财产转移证明...查看全文

法律分析:（1）不得违反法律、行政法规的强制性规定，比如按照法律规定，小产权房不得买卖，若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定，则该房产过户证明约定无效。（2）不得损害社会公共利益；（3不得以合法形式掩盖非法目的；（4）...查看全文

法律分析：房产过户证明有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据...查看全文

法律分析:有房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

没有房产证过户如何过户 没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证过户时如何过户 没有房产证是不能过户的。过户需要...查看全文

法律分析:没有房产证无法过户房产。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

没有房产证无法过户房产。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、房产证能够父母代办吗房产证可以父母代办。但必须...查看全文

法律分析:没有房产证过户时无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

房产过户登记可以通过买卖、赠与和继承方式进行,涉及的税费不同。以买卖方式过户,税费包括营业税、个人所得税和契税等;以赠与方式过户,税费包括个税、契税和赠与公证费等;以继承方式过户,税费最少,只需要个税和契税。...查看全文

法律分析:过户房产证需要双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，审核通过办理核税缴税手续，换领新证领取过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x000...查看全文

1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、...查看全文

法律分析:安置房有房产证过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请，到房...查看全文

法律分析:房产证有了房子过户需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证至房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

法律分析:房子有了房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴税领取过户回执。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:新房没有房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

法律解析： 没有房产证是无法办理过户的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与...查看全文

律师解答： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...查看全文

律师分析： 房屋过户必须要有房产证。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了...查看全文

法律分析:期房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的期房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

法律分析:拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。法律依据:《中华人民...查看全文