农村土地流转合同纠纷案件应诉法院是哪个?

律师回答
摘要:转包合同纠纷的管辖地根据法律规定,可以是转包合同履行地或被告住所地的法院。农业转包合同纠纷案件应依法受理,同时发包方违反法律规定或损害集体和村民利益的诉讼,可以通知转包方参与诉讼。根据民事诉讼法和司法解释,土地转包合同纠纷的管辖地是不动产所在地的人民法院。因此,土地转包经营合同纠纷的管辖地应以不动产所在地为准。
法律关于转包合同纠纷管辖地的确定:转包合同履行地或者被告住所地法院管辖
最高人民法院关于审理农业转包合同纠纷案件若干问题的规定
第一条农业转包合同的当事人因转包合同发生纠纷向人民法院起诉的,人民法院应当依法受理。
第二条发包方所属的半数以上村民,以签订转包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则,或者其所签合同内容违背多数村民意志,损害集体和村民利益为由,以发包方为被告,要求确认转包合同的效力提起诉讼的,人民法院应当依法受理,并可通知转包方作为第三人参加诉讼。
第三条农业转包合同纠纷案件,由转包合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。
民事诉讼法及司法解释新规定的关于土地转包合同纠纷诉讼管辖地的规定:不动产所在地管辖
《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《民诉法解释》第28条第二项规定,农村土地转包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
所以,土地转包经营合同纠纷,按照不动产纠纷确定,以不动产所在地确定管辖。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,对于土地转包经营合同纠纷,管辖地应按照不动产纠纷的规定确定,即以不动产所在地为准。根据《民事诉讼法》和《民诉法解释》的规定,不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为管辖地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为管辖地。因此,在处理土地转包经营合同纠纷时,应根据不动产所在地确定管辖地。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十六条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十四条 发包方享有下列权利:
(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
(四)法律、行政法规规定的其他权利。

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