房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属...查看全文

贷款还完后，购房者不能直接从银行拿回购房合同。购房合同一般为一式四份，其中一份由银行保留作为贷款使用，而购房者拥有的原件是自己的一份。购房者在申请房屋抵押贷款时需要提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。银行经过审查合格...查看全文

贷款还完后，购房者不能直接到银行取回购房合同。购房合同一般为一式四份，其中一份归购房者所有，一份归开发商所有，一份用于贷款，一份备案。购房者需要向银行申请抵押贷款，提供合法文件，经过审查后银行承诺发放贷款，并办理抵押登记和公证。银...查看全文

购房合同是重要文件，签订时一式四份，包括业主、开发商、银行和房产管理局各一份。房贷结清后，业主无需要回购房合同，因为合同的用途很多，如办理房产证、提取公积金、办理落户等手续都需要提供购房合同。若合同缺少一本，将导致房产证无法办理。...查看全文

房产抵押需办理登记手续，不能取出房产证。还清债务后方可解除抵押并申请变更登记。申请登记需提交申请书、身份证明、房产证、抵押合同和主债权合同。...查看全文

房屋抵押贷款的条件包括借款人年龄不超过65岁、稳定收入来源、提供认可的房产抵押、明晰产权、无其他抵押、未列入城市改造拆迁计划，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。...查看全文

购房者可以依据以下几种情况办理退房手续：一、延期交付房屋；二、合同无效；三、开发商未经购房人同意擅自变更设计；四、房屋面积误差超过3%；五、房屋质量不合格影响使用；六、房子产权不清楚；七、存在合同欺诈等其他问题的；八、迟延办理房屋...查看全文

没有房产证的房屋最好不要购买，因为没有房产证无法进行产权过户，违反法律规定，购房者无法享受房屋所有权和相关权益，可能面临拆迁、拍卖等风险。违约不履行合同还可能导致定金损失或双倍返还。...查看全文

商品房买卖合同中的退房条件：1.实测面积误差超过3%；2.开发商逾期交房；3.开发商变更规划、设计；4.预售未取得预售许可证；5.房屋结构质量不合格或影响正常使用；6.不能办理产权过户；7.贷款未批准或付款方式无法协商；8.其他合...查看全文

中介公司通常会保留一份购房合同，根据法律规定，如果购房合同是以合同书形式订立的，最后签名、盖章或按指印的地点将成为合同成立的地点。但是，如果当事人另有约定，则除外。欠条上盖有合同章是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采...查看全文

在一般情况下,如果房子只有购房合同而没有产权证书,则无法办理抵押贷款。如果使用房产作为抵押品申请贷款,则必须要求申请人持有产权证书。然而,如果只有购房合同而没有产权证书,银行将不会帮助申请办理相关手续,因为这样会增加银行的风险。为...查看全文

银行贷款购房时，房产证被抵押给银行，但实际上银行持有的是房屋他项权证，不需要扣押房产证。在贷款还清后，需要办理解除房屋抵押手续。建议与银行协商，说明需要产证的原因，银行应该可以提供使用。...查看全文

购房者在办完房屋贷款后，需要进行出库和入库手续。具体操作根据不同银行的规定而有所不同，有些分行只需进行抵押登记，购房者可持有带有抵押登记标志的产权证。购房者还需进行撤消抵押登记的程序，银行会联系律师和购房者一起去办理。不同的房管局...查看全文

想要提取住房公积金,需要提供购房合同或其他相关证明材料,包括购房发票、提取职工本人身份证原件和银行储蓄账号等。职工的配偶需要提供夫妻关系证明和提取记录单的复印件。...查看全文

购房合同丢失可补办，需提供其他证明材料。现房需办理过户登记手续确保合同有效；期房可查询房地产管理和土地管理部门。购房者应保护合同和收据原件，复印备份。解决丢失合同可与开发商协商重新签订或签订补充协议，注明与原合同具有同等法律效力。...查看全文

购房合同不能作为担保，但可证明还款能力。债权人可享有优先处分权。抵押物应是有价值、可变现的财产，如房屋和车辆。担保人承诺以全部财产担保债务。...查看全文

购房合同的主要内容包括现房和预售商品房的转让规定，土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理约定、争议解决机构等。...查看全文

二手房交易的主旨是，买卖双方需要遵循一般的流程，包括信息沟通、合法证件提供、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续等步骤，最终完成房屋交易并履行合同。房产证的获得是进行过户的前提。...查看全文

购房合同不能卖房，房产证是合法所有权的证明，根据最高人民法院解释，出卖人需在约定期限内办理不动产登记，否则应承担违约责任。购房合同可以凭借贷款，只需提供买卖合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明即可办理。...查看全文

购房合同不能直接卖房，需要等待房产证下来后才能进行交易；根据最高法院解释，如果买受人未能在约定期限内取得不动产权属证书，出卖人需承担违约责任；购房合同可以作为贷款的依据，携带相关证明文件可去银行办理。...查看全文