1、如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决你先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。
2、债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民法院司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其房子进行执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
我是担保人名下就一套房产，会被执行吗
律师回答
摘要：担保人在借款人无法偿还债务时，法院会先判决担保人偿还欠款。如果法院已判决并申请强制执行，法院会执行。如果被执行人只有一套房产，法院可以查封并限制出售，但不能拍卖。根据最高法院司法解释，债务人和担保人的唯一房产可以被强制执行，只需提供不低于当地人均居住水准的租房。银行有权通过法院对不还款的房产进行执行，但被执行人及其所扶养家属的必需居住房屋受保护。
延伸阅读
担保人名下唯一的房产是否面临强制执行风险？
根据法律规定，担保人名下的唯一房产在某些情况下可能面临强制执行风险。强制执行是债权人通过法律程序追索债务的一种手段，其中包括对担保人的财产进行查封、拍卖等措施来清偿债务。然而，是否会对担保人的房产进行强制执行取决于具体情况，如债务的性质、债务金额、债务人的还款能力等。此外，法律也对担保人的合法权益进行保护，例如对住房的保护规定。因此，如果您是担保人，建议您咨询专业律师以了解您的具体法律权益和可能面临的风险，以便采取适当的措施保护自己的权益。
根据法律规定，担保人名下的唯一房产在某些情况下可能面临强制执行风险。强制执行是债权人通过法律程序追索债务的一种手段，其中包括对担保人的财产进行查封、拍卖等措施来清偿债务。然而，是否会对担保人的房产进行强制执行取决于具体情况，如债务的性质、债务金额、债务人的还款能力等。此外，法律也对担保人的合法权益进行保护，例如对住房的保护规定。因此，如果您是担保人，建议您咨询专业律师以了解您的具体法律权益和可能面临的风险，以便采取适当的措施保护自己的权益。
结语：根据法律规定，担保人名下的唯一房产在某些情况下可能面临强制执行风险。强制执行是债权人通过法律程序追索债务的一种手段，其中包括对担保人的财产进行查封、拍卖等措施来清偿债务。然而，是否会对担保人的房产进行强制执行取决于具体情况，如债务的性质、债务金额、债务人的还款能力等。建议您咨询专业律师以了解您的具体法律权益和可能面临的风险，以便采取适当的措施保护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国治安管理处罚法（2012修正）：第四章 处罚程序 第三节 执行 第一百零八条 担保人应当符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。
质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。
专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。
中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章 地方各级人民代表大会 第三节 地方各级人民代表大会会议的举行 第二十四条 地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。
质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。
质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。
专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。
中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章 地方各级人民代表大会 第三节 地方各级人民代表大会会议的举行 第二十四条 地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。
质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。
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