甲方与己方装修合同怎么签-法律问答|晖律网

甲方与己方装修合同怎么签

回答于2024-05-07 阅读（2689）

律师回答

摘要：本文介绍了如何签订家装公司装修合同，包括需要注意的事项。首先，需要明确合同的甲方和乙方分别指代谁，以及合同的具体内容。接着，需要注意合同中有关工期、保修条款、水电用度、中期款、增减项目、付款方式等方面的内容。最后，在签订合同时需要注意合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，付款方式的确定，以及使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。同时，还需要注意监理和质检到场时间和次数，以及合同中有关保修的条文。

首先，我们需要明确合同的甲方和乙方分别指代谁。接着，我们需要了解合同的具体内容，包括双方的权利和义务等。在双方达成一致意见后，可以签署合同。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。
（二）正文。引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。违约责任和争议的解决方法。
（三）尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号。
二、家装公司装修合同应该怎么签订
工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。一般的装修公司为了保险，会把工期商定到45-50天，假如着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。
水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。
中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明工程过半，木工收口。
增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了伏笔。
在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
三、签装修合同注意事项是什么
（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
（二）付款方式的确定。
一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。
（三）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。
除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
（四）监理和质检到场时间和次数。
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
（五）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。
如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
（六）避免做不到的条款。
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。

延伸阅读

在家装公司签订装修合同时,可能会存在一些隐藏的陷阱,例如故意提高报价、使用劣质材料等。为了保障消费者的权益,以下是一些避免这些陷阱的方法:

1. 明确合同内容:在签订合同前,应该仔细阅读合同条款,确保对于合同中涉及的所有内容都有清晰的理解。特别是要明确装修的具体范围、时间、质量标准、费用等方面的内容。

2. 注意报价:装修公司的报价往往存在陷阱,因此需要确认报价是否合理,同时要确认报价中是否包含了一些额外费用,例如材料费、施工费等。

3. 选择正规公司:选择一家正规的装修公司,可以降低合同陷阱的风险。可以查看公司是否有资质、是否有良好的口碑等。

4. 签订书面合同:将装修合同签订成书面合同,可以增加合同的法律效力,也可以避免口头约定不清或者无法证明的情况。

5. 保留证据:在合同履行过程中,需要保留好所有与合同相关的证据,例如合同、报价单、验收单等。如果出现纠纷或者争议,这些证据可以作为依据进行诉讼。

为了避免家装公司装修合同中隐藏的陷阱,需要明确合同内容、注意报价、选择正规公司、签订书面合同、保留证据等措施。同时,消费者也应该提高警惕,不要被低价或者过高的报价所迷惑,确保自己的权益得到保障。

结语：首先，明确合同的甲方和乙方分别指代谁，接着了解合同的具体内容，包括双方的权利和义务等。在双方达成一致意见后，可以签署合同。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。合同中应注明装修的具体要求和完工日期，付款方式的确定，以及使用的装饰材料的具体品牌或型号。同时，应注明保修条款，明确责任。最后，避免做不到的条款。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

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