土地使用权只能抵押，不能质押。
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
抵押与质押区别在于：
一是标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。
二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用。
农村土地使用权抵押贷款可以吗
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
集体土地使用权证可以抵押贷款吗
集体土地使用权证能抵押贷款，
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
农村集体土地使用权抵押抵押需要什么条件
农村集体土地使用权的抵押条件如下：
1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。
2.应当到土地管理部门申请办理抵押登记。
3.办理抵押登记符合程序。
4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
5.抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。
土地使用权质押登记怎样解除
土地使用权质押登记解除流程如下：
1.申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请；
2.镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局；
3.镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心；
4.区不动产登记中心审核材料，将审批结果转交镇街国土城建和水务局；
5.镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口；
6.镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。
关于土地使用权可以质押吗
土地使用权不能质押。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
