法律分析：一、广州住房公积金贷款可贷额度：
(一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1、不高于个人住房公积金贷款最高额度，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
2、两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度：
(1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
(2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
(3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
二、广州住房公积金贷款年限：
住房公积金贷款期限应符合下列要求：
(一)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
