赠与房产合同能否被撤销?民法典如何看待?

律师回答
摘要:《民法典》规定撤销赠与房产合同,分为任意撤销和法定撤销。未转移财产权利可任意撤销,但公证或公益性质的合同除外。法定撤销适用于严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务或其他法定情形。
《民法典》规定可以撤销赠与房产合同,撤销方式分为任意撤销和法定撤销。如果赠与财产权利未转移的可以任意撤销,但是经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。法定撤销是指在以下情况可以申请撤销:严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的;对赠与人有扶养义务而不履行的;法定其他情形。
延伸阅读
赠与房产合同的撤销条件及法律效力
赠与房产合同的撤销条件及法律效力取决于具体情况。根据我国民法典的规定,赠与房产合同可以在一定条件下被撤销。例如,如果赠与人在签订合同时受到欺诈、胁迫或重大误解等情况影响,可以向法院提出撤销请求。此外,如果受赠人违反了合同约定的义务,赠与人也可以申请撤销。撤销合同的效力是使合同自始不存在,各方应退还已经履行的权利和义务。然而,需要注意的是,撤销合同可能会引起一系列法律后果,如返还财产、赔偿损失等。因此,在涉及赠与房产合同的撤销问题时,建议请教专业律师以获取准确的法律意见。
结语:根据《民法典》规定,赠与房产合同可以根据具体情况进行撤销。撤销方式包括任意撤销和法定撤销。任意撤销适用于未转移财产权利的情况,但公证或具有公益性质的赠与合同除外。法定撤销则适用于严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务等情形。撤销合同的条件和法律效力取决于具体情况。在涉及赠与房产合同的撤销问题上,建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。
法律依据
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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