我国如何规定房屋面积误差？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋面积误差国家怎样规定？

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法律分析:房屋面积误差国家规定是:误差未超出3%时据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还...查看全文

问房屋面积误差3%规定

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律师分析:如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

问房屋面积误差的国家法规

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房屋面积误差国家规定：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

问房屋面积误差国家规定是什么

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法律分析:房屋面积误差国家规定是:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

问房屋面积误差如何维权？

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购房面积与实际面积不符，根据购房合同约定，误差在3%以内按合同价格结算，超过3%由出卖人承担，所有权归买受人。若房屋面积少于3%，可解除合同或出卖人双倍返还超过部分的房价款给买受人。...查看全文

问国家对房屋面积误差的规范

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商品房销售管理办法规定了面积误差处理方式。若面积误差在3%以内，按实际结算房价款；若超出3%，买受人有权退房并获得退款及利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人。若因规划设计变更引起面积差异，当事人可签署补充协...查看全文

问如何处理房屋的面积误差

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法律分析：　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定：　　出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%（含3...查看全文

问遇到房屋面积误差如何办

答

法律分析：遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文

问房屋面积误差国家标准？

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律师解答：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。【法律依据】：《最高人民法院关于审...查看全文

问房屋面积误差国家标准？

答

法律解析：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。【法律依据】：《最高人民法院关于审...查看全文

问房屋面积误差由谁判定房屋面积存在误差怎么办？

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律师分析：房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实...查看全文

问房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理

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法律解析：房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

问房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理？

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律师分析：房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

问房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理

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问房屋水平面积有误差时如何确定

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房屋面积存在误差分为误差值在3%以内以及3%以外两个范围的处理方式。面积误差在3%以内，买受人不可以请求解除合同，双方按照房屋实际面积支付房款。面积误差超过3%时，买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息。但当买受人同意继续履行合...查看全文

问房屋面积出现误差如何办理？

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法律解析：房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。【法律依据】：《关于审理商品房买...查看全文

问遇到房屋面积误差如何办理？

答

法律解析： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。【法律依...查看全文

问如何处理房屋面积误差问题？

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遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在 3 ％以内。会根据 “ 多补少退 ” 的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了 3 ％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法...查看全文

问发现房屋面积误差如何解决？

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商品房买卖中，合同应注明面积及误差处理办法。误差≤3%，结算实际房价款；误差＞3%，买方可退房，开发商需退款及利息；不退房且面积＞合同约定，买方补足差价；面积＜合同约定，开发商返还款项。...查看全文

问房屋购买面积误差如何处理？

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购房合同中的面积误差处理原则：误差小于3%按合同价格结算，法院不支持解除合同；误差大于3%可解除合同，返还房款和赔偿利息；误差大于3%但购房者选择继续履行合同，超出3%部分由开发商负责返还，未超出3%部分由开发商双倍返还。...查看全文