租房个税扣除标准如下：
1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
住房租金专项扣除:按所属市标准,分别有1500元/月,1100元/月,800元/月等；住房贷款利息专扣除:1000元/月。
房屋出租的个人所得税计算方法：
目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：
房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800;
房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
租房能否享受个人所得税减免？
律师回答
摘要：租房个税扣除标准根据城市不同而异，住房租金专项扣除标准为每月1500元、1100元或800元，住房贷款利息专项扣除标准为1000元。个人出租房屋的个人所得税计算方法为应纳税所得额乘以10%。应纳税所得额根据房租收入不同进行计算，其中准予扣除的项目费用包括税金和教育费附加。
延伸阅读
结语：根据以上规定，租房个税扣除标准根据城市不同而异，最高为每月1500元。住房租金和贷款利息专项扣除也有相应标准。对于房屋出租所得的个人所得税计算方法，按照应纳税所得额乘以10%的税率计算。对于房租收入不超过4000元的情况，还可以扣除准予扣除项目费用、修缮费用和800元。对于房租收入超过4000元的情况，还需按照一定比例计算应纳税所得额。请注意，准予扣除的项目费用包括税金和教育费附加等。
法律依据
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围，纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围，纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
个人所得税租房能减免多少？
个人出租房屋的房租收入需要纳税，根据个人所得税法规定，一般适用20%的税率。然而，根据财税〔2008〕24号规定，个人出租房屋的收入可以按10%的税率征收个人所得税，税负减半。具体计算方式根据月租金的不同而有所不同。对于房东来说，...查看全文
个人所得税享受免申报还能退税吗？
律师分析： 个人所得税在目前的税收政策下，可以享受免申报的政策，即每年的个人所得税起征点为5万元，如果纳税人的年收入不超过该免征额度，可以不用进行个人所得税的申报和缴纳。但如果纳税人的年收入超过了免征额度，则需要进行相应的申报和缴...查看全文
个人所得税享受免申报还能退税吗
法律分析：一、个人所得税享受免申报还能退税吗视具体情况而定。享受免申报是指原来应该需要汇算清缴补税的，但是按照政策可以免于汇算清缴，那么国家规定可以免申报。但是如果没有预扣预缴税款的除外。纳税人在取劳务报酬所得时，应在...查看全文
房贷个人所得税能减免多少
法律分析：不能。取决于驾驶人在学法免分之前扣了多少分，并且和减免了多少分也有关系，但总的来说累计扣分不能超过11分。首先要明确的是，无论参不参与学法减分，驾驶证都是只有12分，它只会可以减免驾驶证已经存在的扣分，并不是将分...查看全文
个人所得税享受免申报是不能退税吗
法律分析：留抵退税，其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”，就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的”进项”增值税，予以提前全额退还。【法律依据】：《财政部、税务总局关于明确先进制造业增值税期末留抵退税...查看全文
个人所得税享受免申报是不能退税吗
法律分析：留抵退税，其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”，就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的”进项”增值税，予以提前全额退还。【法律依据】：《财政部、税务总局关于明确先进制造业增值税期末留抵退税...查看全文
残疾军人可享受哪些个人所得税减免政策？
本文介绍了残疾人个人所得税减免政策的相关内容。具体来说，持有不同等级的残疾人证可以享受不同的减免幅度，申请时间最长不超过三年，申请时需提供相关证明文件。减征实行“先征后退”原则，即先按规定缴税，之后办理退税。减征范围包括工资薪金所...查看全文
个税应缴纳所得税享受免税吗
个税应如何扣除？ 个税专项附加扣除项，是在基本减除费用标准5000元每个月月加上五险一金免税额加上依法确定的其他的扣除的基础上，增加的免税额。 也就是说月收入扣除社保，再扣除这些专项扣除费用，之后剩余金额再纳税。 专项扣除费用主要...查看全文
房贷减免多少个人所得税
每年可免12000元，累计最多能减免24万元个税。根据相关法律规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每...查看全文
个人所得税减免税项目
（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（2）财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券利息；（3）...查看全文
个人所得税减免税政策
个人所得税的减免政策 减免个人所得税的政策一、如果是国家或者是省级政府为个人办法的一些有关科学、教育的奖金可以不用征收个人所得税，这其中也包括一些个人的设计，比如，一些有关环境保护的研发所获得的奖金，都是不用征收个人所得税的，因为...查看全文
个人所得税怎么减免
个人所得税怎么减免，下面给大家展示一遍 1、第一步，打开手机上的个人所得税APP，进入个税汇算界面。2、第二步，进入之后，点击...查看全文
个人所得税减免申报
个税减免申报的几个主要步骤：1、首先手机下载个人所得税APP。2、实名注册：为保证纳税人的合法权益，需要实名认证，支持大厅注册码注册、人脸识别认证注册，用手机操作的，选择人脸识别认证注册，填录相应的信息。...查看全文
个人所得税优惠减免？
律师分析： 个人所得税免征：疫情期间，支持防护救治方面包括了工作补助奖金的税收减免优惠政策，还包括了与预防新型肺炎疫情的医药防护用品等相关的税收减免优惠政策。涉及的个人所得税一律免征。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税...查看全文
个人所得税减免申请
法律分析: 个人所得税减免申请流程：_x000D_ 一、发放个人工资薪金前，向财务处提交申请及相关资料。_x000D_ 二、报主管税务机关办理。_x000D_ 三、主管税务机关核实。_x000D_ 四、信息公开_x000...查看全文
个人所得税减免政策
法律分析：1、个人所得税的减免政策，又叫附加专项扣除，有专项附加扣除，可以免除一定的个税，具体如下：子女教育：纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。继续教育：纳...查看全文
个人所得税减免项目
符合条件的情况下均可以减免税。1、国债和国家发行的金融债券利息；2、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；3、保险赔款；4、军人的转业费、复员费、退役金；5、按照国家统一规定...查看全文
二手房个人所得税如何减免
二手房交易中个人所得税优惠政策：1.自用5年以上唯一住房免征个税；2.出售住房后1年内按市场价重新购房，先缴纳纳税保证金，购房金额大于原销售额全额退还，小于部分作为个税缴入国库。...查看全文
房贷可以减免个人所得税吗
现在购买房屋的人很多都有贷款在身，每个月都需要按照规定进行还款。那么在新的个税政策出台之后对于住房贷款部分能不能进行免交个税呢?这就需要大家了解清楚，这关系到自己的实际利益问题。 一、个人住房贷款能免交个所税吗 可以减免，但不能...查看全文
一般纳税人能否享受六税两费减免
《国家税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2024年第3号)规定:“一、关于小型微利企业“六...查看全文
推荐律师
郑炫
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务81人次
热门法律问题
