离婚后房产过户程序概述

律师回答
摘要:离婚房产过户流程简介及注意事项。离婚房产过户需要准备相关材料,办理产权公证、转绘手续、免征契税申请、登记手续等,最后缴纳相应费用。注意双方需共同申请,私下协议需到民政局盖章或法院判决,且需注意判决书中房产归属明确。双方需沟通并协商解决问题,如无法达成一致可采取法律手段解决。具体流程细节需咨询当地房地产部门。
离婚房产如何过户,主要参照如下流程:
第一,准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二,办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2.房产交易中心转绘办理。
3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。
5.取证。
第三,过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚房产过户流程不算复杂,但牵扯到离异双方的配合,经常使简单的问题复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项:
第一,如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,请务必及时处理。
第二,离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字。
第三,离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记,除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
除了以上问题,在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通,任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。关于离婚房产如何过户问题,有需求的网友参照上文中提及的流程和注意事项完成即可,具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。
延伸阅读
结语:离婚房产过户流程简单明了,但需要离异双方的配合。注意事项包括:协议离婚可直接到民政部门办理;离婚协议需在民政局盖公章或法院判决;双方共同申请房产转移过户;提交离婚财产归属协议或法院判决书;沟通协商解决问题,如有分歧可诉诸法律。具体细节请咨询当地房地产部门。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚后房产过户流程概述

离婚房产过户流程简介及注意事项。离婚房产过户需要准备相关材料,包括离婚判决书、房产证等。办理过户手续包括产权公证、房产交易中心转绘、免征契税申请、登记手续办理等。过户手续费包括契税、印花税、登记费、交易手续费等。注意事项包括双方协...查看全文

杭州房产过户流程概述

房地产赠与的主要要点包括赠与书、费用支付、公证手续和产权转移手续。赠与书是签订的书面合同,费用包括营业税和权利税等,支付时需要相关资料。公证手续必须办理,费用为评估价格的2%。产权转移需要提交相关资料,包括个人所得税和公证费。评估...查看全文

夫妻离婚后车辆过户流程概述

离婚夫妻车辆过户需要注意双方到场,如不可能,需带离婚协议证明财产归属。确认归属权后,办理过户手续与普通个人车辆相同,带相关证件到指定地点办理即可,预约可快速办理完毕。...查看全文

遗产继承房产过户流程概述

继承、遗嘱和赠与房产的转移登记需要办理公证手续,公证机关和房地产管理机关之间需密切合作。对于涉外和涉港澳台的房产转移,也需要公证证明。办理房产公证事项除特定情况外,应在房产所在地公证机关办理。办理房产转移登记手续需在公证证明后的两...查看全文

离婚开庭程序概述

离婚开庭时法院审理的程序包括准备开庭、法庭调查、法庭辩论、评议和判决。在开庭前,法庭会核对当事人和宣布法庭纪律,并告知相关诉讼权利和义务。法庭调查结束后,进行归纳总结并征求各方最后意见。双方当事人及其代理人进行辩论,最后进行评议并...查看全文

我国离婚程序概述

自愿离婚可通过行政程序申请,需到户口所在地登记机关,经审核后准予或不准予登记;诉讼程序则是一方向被告所在地人民法院提起离婚诉讼,首先进行调解,成功则撤诉,达成协议则签订调解书,无效则由法院判决准予或不准予离婚。...查看全文

离婚调解程序概述

调解离婚案件的程序包括申请调解、调解动员、协商调停和调解结束。法院根据职权主动调解或由当事人申请调解。在调解过程中,法院审查案件,解释法律法规并进行教育指导。最后,当事人可以达成离婚协议或未达成协议,法院将根据实际情况进行处理、调...查看全文

离婚审判程序概述

离婚案件审判流程及夫妻共同财产清偿。离婚案件审判流程包括起诉阶段、答辩阶段和开庭审理阶段。夫妻共同财产清偿包括共同生活债务、共同经营债务、家庭析产债务和离家出走债务。离婚时需解除夫妻关系,处理共同财产和子女抚养权,法院会根据情况作...查看全文

离婚法律程序概述

本文首先介绍了离婚申请的程序,包括原告递交起诉状和证据,法院审查和受理案件等。其次,提及了离婚申请再审的规定,即在六个月内没有新情况、新理由的情况下,不予受理。最后,阐述了离婚的准予条件,如重婚、家庭暴力等情形。...查看全文

离婚案件立案后程序概述

离婚案件立案后的程序包括:原告起诉后,法院应在5天内将起诉状副本发送给被告,被告有15天内提出答辩状。如果被告提出答辩状,法院应在5天内将其发送给原告。如果被告不提出答辩状,法院仍会进行审理。合议庭成员确定后,应在3天内通知当事人...查看全文

离婚房产过户程序

法律分析: 先准备好材料。离婚协议书办理房产过户,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证;诉讼离婚法律文书办理港产过户的,需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。 带着这些资料去房产部门申请。 法律...查看全文

离婚房产过户程序

法律分析:先准备好材料。离婚协议书办理房产过户,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证;诉讼离婚法律文书办理港产过户的,需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。 带着这些资料去房产部门申请。...查看全文

离婚方法与程序概述

离婚方式包括协议离婚和起诉离婚。协议离婚需满足双方具有合夫妻关系、已订立离婚协议、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等条件。起诉离婚需满足婚姻关系合法有效、当事人自愿、夫妻感情破裂等条件。离婚时调查对方收入可通过律师介绍信、法院...查看全文

离婚诉讼程序的概述

离婚诉讼的三个必经阶段:起诉阶段,包括起诉书递交、审查和立案;答辩阶段,被告收到起诉书后作出答辩或申请延期;开庭审理阶段,包括法庭调查、辩论、调解和最终判决。...查看全文

离婚程序的简要概述

离婚程序包括起诉、受理、调解、审理、裁判、执行等阶段,夫妻一方起诉离婚需提交书面起诉状,法院应受理并进行调解,如调解无效且感情破裂得到确认,应准予离婚。...查看全文

离婚手续及程序概述

协议离婚与诉讼离婚的材料手续和程序不同。协议离婚需要提交证件和证明材料,经婚姻登记员审核后办理手续。而诉讼离婚则需要委托律师起草起诉状,准备证据,并向有管辖权的法院递交材料。...查看全文

离婚手续与程序概述

离婚需签订协议或提起诉讼。协议离婚需签订书面协议,经冷静期后办理离婚登记;诉讼离婚需向法院提起诉讼,经调解无效后法院判决离婚。离婚协议应包括子女抚养、财产等事项。不愿离婚方可在30天内撤回登记申请。婚姻登记机关核实协商一致后发放离...查看全文

跨国婚姻离婚程序概述

涉外婚姻办理离婚程序:涉外自愿离婚可在内地居住地婚姻登记机关办理,需提供相关证件。无离婚协议或非国内办理需委托律师起诉离婚,需办理公证委托手续。跨国婚姻可协议离婚或起诉离婚,具体程序需根据情况选择民政局或法院办理。...查看全文

离婚房产协议流程概述

夫妻离婚房产过户需办理买卖过户手续,双方共同申请登记,达成一致协议后到民政部门办理。离婚房产过户需办理房屋析产登记,按照房管局规定办理离婚析产登记。协议离婚流程包括协商一致、签订离婚协议、办理离婚登记、申请离婚证。房产过户流程包括...查看全文

过户离婚房产的程序

离婚房产过户的材料和流程。协议离婚需要离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证和身份证明。诉讼离婚需要法院判决书、身份证明和房产证。离婚房产过户流程包括办理离婚房产析产、办理转绘、申请免征契税、登记手续和取证。...查看全文

推荐律师

杨思凡

北京市-北京市-海淀区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务84人次

热门法律问题