夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：
1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。
一、父子间房子过户手续
一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。二、父母在世的情况（一）父母将自己的房产赠与给子女1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。（二）父母将自己的房产卖给子女这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。
夫妻共同房产一方去世房产出售怎么办理
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夫妻共同房产一方去世房产出售怎么办理
法律分析:《民法典》规定夫妻共同房产一方去世，若是没有留下遗嘱的，应当进行法定继承。若是要出售，有继承权的人应当办理放弃继承公证，将房产过户给另一方。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十七条...查看全文
夫妻共有房产一方去世后怎样出售
法律分析:《民法典》规定共有房产一方去世后，首先应当办理继承，之后办理变更登记，最后出售。根据相关法律规定，若是没有公证遗嘱的，应当按照法定继承办理继承公证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百...查看全文
夫妻一方出售共同房产怎么办
夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效，但不得对抗善意第三人。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及其他财产等属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。...查看全文
夫妻一方出售共同房产怎么办
夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方...查看全文
夫妻一方去世房产如何出售？
律师分析： 夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为： 1、到房产所在地公证处办理继承公证； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面...查看全文
夫妻共有房产一方去世怎么处理
法律分析：夫妻一方去世，共有房产应当先按照夫妻共同财产进行分割；分割后的加上其生前的个人财产是死者的遗产，死者生前有遗嘱，依遗嘱；如果没有遗嘱的话，法定继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文
夫妻一方去世房子怎么出售？
律师分析： 夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的...查看全文
夫妻一方去世，如何处理共同房产？
夫妻共同财产中的房产分割及债务继承问题需根据购房情况确定。若无遗嘱，房产分为四份继承，即妻子、女儿和男方父母各占四分之一。未偿还贷款一半由男方承担，另一半由女方承担。债务由四个继承人共同分担。...查看全文
夫妻一方去世，房产证怎么办？
房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承;若没有遗嘱的，按法定顺序继承。一、父亲过世房产母亲全部继承后...查看全文
夫妻一方去世房产证怎么办
房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。...查看全文
夫妻一方去世房产证怎么办？
律师分析： 房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。 【法律依据】...查看全文
房子是夫妻共同财产一方去世怎么处理
法律解析： 房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,按照继承关系，进行房屋部分产权继承的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工...查看全文
夫妻共同房产一方去世房产如何继承
法律分析：夫妻共同房产一方去世房产的继承：夫妻共同房产的一半归夫妻一方所有，房产剩下的一半则按照法定继承程序进行继承，由被继承人的配偶子女和父母进行继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百...查看全文
夫妻一方出售共同房产有什么办法？
律师解答： 夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房...查看全文
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法律解析： 夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房...查看全文
夫妻一方出售共同房产有什么办法？
法律解析： 夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房...查看全文
夫妻共同财产一方去世房产能卖吗？
夫妻共同财产一方去世房产可以卖，但是应该在做完继承公证后。对于属于夫妻共同财产的房产，一方去世后，如果没有其他继承人，在世的一方拿到全部，其有权分配和处理房产，包括出售。当然，现实中会存在多个继承人，就需要协商解决一个分割方案。...查看全文
一方去世夫妻共同财产怎么处理
法律分析：一方去世夫妻共同财产按照法律规定的方式处理，应当先将夫妻共同财产进行分割，分割后的加上其生前的个人财产是死者的遗产，死者生前有遗嘱，依遗嘱继承；如果没有遗嘱的话，法定继承。法律依据：《中华...查看全文
夫妻共同财产一方去世房子怎么分割
法律解析： 夫妻共同财产一方去世，属于去世一方的财产则变为遗产，如果没有遗赠抚养协议和遗嘱的情况下，由第一顺位继承人平均继承，第一顺位继承人包括：配偶、子女、父母，所以房子的一半属于遗产，在没有遗赠抚养协议和遗嘱的情况下，由配偶、...查看全文
夫妻共同财产一方去世房子怎么分割
法律分析:夫妻共同财产一方去世，房子分割方式是:一般是均等分割，法院也会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。分割给去世一方的房产又会作为死者的遗产进行分割。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文
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张壮
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