二手房买卖是否必须签订书面合同?

律师回答
摘要:二手房买卖合同需满足条件才受法律保护。买卖双方需具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定。依法签订的二手房买卖合同受法律保护,口头合同一般不受保护。买卖合同是转移所有权的合同,民事权益受法律保护。《民法典》规定了买卖合同的法律保护。
满足下列条件的二手房买卖合同是受法律保护的:
1、当事人具有完全民事行为能力,且具有相应的民事权利能力;
2、意思表示真实;
3、合同不违反法律规定,例如,房屋买卖必须约定房屋过户相关事项,否则买卖行为无效;
4、其他条件。
怎么样的二手房买卖合同是受法律保护的
满足以下条件的二手房买卖合同是受法律保护的:1、当事人具有完全民事行为能力,且具有相应的民事权利能力;2、意思表示真实;3、合同不违反法律规定,例如,房屋买卖必须约定房屋过户相关事项,否则买卖行为无效;4、其他条件。
买卖二手房合同会受法律保护吗
依法签订的买卖二手房合同会受法律保护。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
二手房买卖中口头合同有法律保护吗
二手房买卖中口头合同一般不受法律保护。法律规定当事人应当采用书面形式订立二手房买卖合同,当事人采用口头形式订立的,不受法律保护。但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
买卖合同是否受法律保护
依法成立生效的买卖合同受法律保护。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
相关法律规定
《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
买卖合同是否受法律保护
依法成立生效的买卖合同受法律保护。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。依法成立生效的买卖合同受法律保护。买卖合同涉及民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益,任何组织或个人不得侵犯。因此,满足法律规定的二手房买卖合同将受到法律的保护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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