商品房买卖合同中必须包含哪些内容?

律师回答
摘要:商品房买卖合同应包括买卖双方信息、房屋状况、价款付款方式、产权登记、公共配套归属、交付条件与日期、质量标准承诺、违约责任与争议解决方法。
商品房买卖合同应当包括以下条款:买卖双方的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。
延伸阅读
商品房买卖合同的法律要求和常见争议点
商品房买卖合同是指购买商品房时双方达成的法律协议,其内容必须符合法律要求。根据相关法规,商品房买卖合同应包含以下内容:双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、房屋的交付和验收标准、房屋的价格和付款方式、房屋的权属证明、违约责任和争议解决方式等。常见争议点包括:房屋交付时间延误、房屋质量问题、价格调整、违约责任和解约问题等。在签订合同时,双方应仔细阅读合同条款,明确权利义务,如有争议应及时寻求法律援助。购房者应保留相关证据,以维护自身合法权益。建议购房者在签订合同时咨询专业律师,确保合同内容合法合规,避免潜在纠纷。
结语:购房者在签订商品房买卖合同时,应注意合同条款的重要性,以保障自身权益。合同应明确双方基本信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记等关键事项,并约定交付条件、质量标准、违约责任和争议解决方式等内容。在面临延误交付、质量问题等争议时,购房者应保留相关证据并及时寻求法律援助。建议购房者在签署合同时咨询专业律师,确保合同合法合规,避免潜在纠纷。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

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