房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。
1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
3、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
4、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
5、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
房产证是一方名字能算是夫妻共同财产吗
律师回答
摘要：夫妻共同财产与房产登记之间的关系取决于具体情况。个人财产与共同财产的归属原则如下：婚前或婚后一方个人财产购买的房子属于个人财产；婚后夫妻共同财产购买的房子属于共同财产；父母出资购房，登记在子女名下属于赠与，不是共同财产；双方父母共同出资购房，登记在一方名下按出资比例共有；婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房产归登记方所有，还贷部分需要财产分割。
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夫妻共同财产制度下，房产证上只有一方名字的权益如何保障？
夫妻共同财产制度下，房产证上只有一方名字的权益保障是一个复杂的问题。根据我国法律规定，夫妻共同财产制度下，房产证上只有一方名字的情况下，另一方仍然享有相应的权益保护。首先，双方可以通过签订夫妻协议或婚前财产公证来明确双方的财产权益。其次，如果没有协议或公证，法院在离婚或分割财产时会综合考虑双方的贡献和利益，进行公平分配。此外，如果一方证明房产是夫妻共同财产的，法院也会予以保护。因此，尽管房产证上只有一方名字，另一方仍然有权利保障的途径，但最好的方式是双方在婚前或婚后达成明确的财产协议，以确保双方权益的合理保护。
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结语：夫妻共同财产制度下，房产证上只有一方名字的情况下，另一方仍享有相应权益保护。可通过签订夫妻协议或婚前财产公证明确双方财产权益。法院在离婚或财产分割时综合考虑双方贡献和利益，进行公平分配。若证明房产为夫妻共同财产，法院予以保护。建议双方婚前或婚后达成明确的财产协议，确保双方权益合理保护。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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