农村房屋变更户主找哪个部门

律师回答
摘要:农村宅基地和房屋所有权变更登记需提交相关材料至县级国土局办理,申请主体应为不动产登记簿上的权利人。如需变更面积和界址范围,还需提供批准文件、不动产权籍调查表、宗地图等材料。在农村,宅基地使用权属于整个家庭,确权登记证上可以写任何人的名字,但最好全家商量避免纠纷。根据《土地管理法实施条例》,转让附着物导致土地使用权转移的,需向县级以上政府提出土地变更登记申请。
可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的。宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然可以写户主以外的名字,然而在确定确权书上写谁的名字前,全家人最好充分商量,免得引起纠纷。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
延伸阅读
农村房屋户籍变更手续办理流程
农村房屋户籍变更手续办理流程通常包括以下步骤:首先,申请人需要准备相关材料,如身份证、房屋证明等。其次,前往当地农村户籍管理部门,填写户籍变更申请表,并提交所需材料。接下来,相关部门会对提交的申请进行审核,并进行现场核实。一旦审核通过,申请人需要缴纳相应的手续费用。最后,待办理完成后,申请人可以领取户籍变更证明或相关文件。需要注意的是,不同地区的具体办理流程可能会有所不同,建议申请人在办理前咨询当地相关部门或查阅相关规定,以确保顺利完成户籍变更手续。
结语:办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记,您可以前往县级国土局。申请主体应为不动产登记簿记载的权利人。如需变更宅基地或房屋面积、界址范围,需提交批准文件、不动产权籍调查表、宗地图等相关材料。在农村,宅基地使用权是整个家庭的,确权登记证上写谁的名字需要全家人充分商量,以避免纠纷。办理农村房屋户籍变更手续一般包括准备材料、填写申请表、审核核实、缴纳费用和领取证明等步骤。具体办理流程请咨询当地相关部门或查阅规定。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,土地所有权、使用权变更需向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,并进行登记。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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