房屋租赁合同未履行提起诉讼需递交起诉状，副本按被告人数提出。民事权利保护诉讼时效为三年，除法律另有规定外。时效从权利受损知晓或应知之日起计算，超过20年不予保护，特殊情况可延长。...查看全文

合同诈骗罪的行为人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过虚构单位、伪造票据等手段骗取对方财物的，将受到刑法的处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有...查看全文

租房合同纠纷一般应由房屋所在地法院管辖，但个别情况下可由被告所在地法院管辖。合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。一审审限一般为6个月，可延长。租房纠纷不属于住房保障部门管理范围，当纠纷无法协商解决时，建议寻求律师协助...查看全文

无效合同不能主张违约金，根据《民法典》规定，无效的或被撤销的民事法律行为自始无法约束，无效合同的违约条款也无效。无效合同应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。...查看全文

租赁合同纠纷可由出租人与承租人协商解决，协商不成可通过调解、仲裁、诉讼解决。仲裁需向仲裁机构申请；诉讼需向有管辖权的人民法院提交起诉状。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》规定，平等主体之间的合同纠纷和财产权益纠纷可通过仲裁或起诉解决，...查看全文

房屋中介合同纠纷应该到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决的，可以房屋中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法...查看全文

司法实务中，合同违约是一种非常常见的合同纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定，要么是合同双方对合同的履行发生了分歧，没有达成一致意见。那么遇见这种情况，根据我国民法典的规定，当事人可以通过和解或者调...查看全文

根据一般规定，合同违约金的上限通常不超过实际损失的30%。违约金的数额通常由双方协商确定，没有明确的限制，而是根据双方预测的违约可能带来的损失大小来决定。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金较低于实际损失...查看全文

租房违约需赔偿，可根据合同约定处理，无约定可协商、调解或起诉。赔偿标准以损失为基础。出租房违约解除合同，约定违约金应按约赔偿，过高可减少，过低可增加。无约定可按实际损失赔偿。买拆迁房房东违约，可按约定主张高额违约金，无约定可根据实...查看全文

房屋租赁没签合同的，发生纠纷可按以下方式处理：1、当事人可以找对方协商，就相关事宜达成一致，解决纠纷；2、协商不成的，当事人可以收集双方存在租赁关系的相关证据，向人民法院提起诉讼。 发生房屋租赁合同纠纷如何解决 当事人可以通过和解...查看全文

如何确定是否被起诉离婚？需注意签署协议时的身份信息，核对协议上的署名和内容，明确解决方式和财产分割，并约定财产转移、子女抚养权和共同财产证明。若未约定，需注意转移、抚养权和财产证明问题。确保协议明确，避免财产证据不足。...查看全文

开发商延期交房，买房合同未约定违约金，赔偿金额可按同地段同类房屋租金标准确定。买房人可根据开发商的延期理由采取不同方式维护权益：合理理由可等待并要求违约金赔偿，无合理理由可解除合同并要求赔偿，延期交付需按延期天数赔偿。购房合同应注...查看全文

房东违约时，租客可以要求房东履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。合同约定可维护租客权益。如房东仍拒绝，可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

房屋租赁合同办理、租赁期限和纠纷解决途径：房屋租赁合同在房地产交易中心办理，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。房屋租赁合同纠纷属于民事诉讼，当事人可选择和解、调解、仲裁或向法院起诉解决纠纷。...查看全文

租赁合同违约时，出租人可以要求承租人继续履行合同或采取补救措施。出租人解除合同时，应按照合同约定的违约金进行赔付，如违约金过高或过低，可请求变更。...查看全文

合同违约可向法院起诉，要求履行或解除合同并赔偿损失。损失包括合同利益，但不能超过可预见的违约损失。当事人需全面履行义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。...查看全文

租赁合同的违约处理方式：1、守约方可以要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。2、如果约定了违约金或定金条款，守约方可以要求违约方支付相应违约金或适用定金罚则。...查看全文

律师分析： 租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；3、因第三人主张权利，致使承租人...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

合同欠款不给，原告可向被告住所地人民法院起诉。起诉需满足条件：原告与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于受理范围和管辖权。起诉需递交起诉状，可提供副本；如书写困难，可口头起诉，由法院记入笔录并告知对...查看全文