拆迁房有没有遗产税

律师回答

一、房屋拆迁时是否计算遗产税

目前我国还没有开征遗产税,所以,房屋拆迁不需要计算遗产税的,房屋拆迁,给予被征收人的经济补偿,不需要缴税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、哪些人有权分割拆迁补偿款

1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。

5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,目前我国还没有开征遗产税,并且房屋拆迁也不涉及遗产问题,所以,房屋拆迁补偿不需要计算遗产税。房屋拆迁补偿由征收部门和被征收人协商确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遗产房拆迁有没有房屋分配

拆迁房遗产分配是怎么分的1、对于不动产的分割应当时取得房屋所有权的一方给予其他统一顺位继承人相应份额钱款补偿。如果所有继承人均同意将房屋卖出,那么就所得价款进行分割。2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。另外,对生活有特...查看全文

房地产企业拆迁有没有补偿税

房地产企业拆迁补偿需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括:企业所得税、增值税和土地增值税。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中,所以其中企业所得税是需要缴纳的,但是土地增值税是不需要缴纳的。此搬迁补偿收入也可以暂不缴...查看全文

拆迁房没有房产证

一、城市房屋拆迁没有房产证怎么办      城市房屋拆迁没有房产证的情形下,如果各类证照手续齐全,只是还没有办理《房屋产权证》,在这种情况下无需担心。因为房子是...查看全文

拆迁户有没有房产证?

律师解答: 拆迁户是否有房产证首先要看拆迁的性质。如果是政府的集体征收或城市更新等行为,通常会提供国有土地使用证或者宅基地证,作为居民继续使用新房子的法律依据。这种情况下,居民并没有拥有自己的房产证,但由于是政府官方的征收和安置行...查看全文

拆迁户有没有房产证

律师分析: 拆迁户是否有房产证首先要看拆迁的性质。如果是政府的集体征收或城市更新等行为,通常会提供国有土地使用证或者宅基地证,作为居民继续使用新房子的法律依据。这种情况下,居民并没有拥有自己的房产证,但由于是政府官方的征收和安置行...查看全文

拆迁安置房没有房产证写遗嘱有效吗

没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。一、怎样写遗嘱具有法律效力...查看全文

拆迁安置房没有房产证写遗嘱有效吗

法律分析:拆迁安置房没有房产证产权清晰的写遗嘱有效,但不能办理产权登记。没有房产证可以向房地产交易中心调取产权信息,产权信息调取后确认为被继承人合法财产的,可以按照遗嘱继承。法律依据:《民法典》第二百一十四...查看全文

房屋拆迁没有房产证

被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋...查看全文

村产房拆迁有没有补偿

农村房屋拆迁如何补偿 农村房屋拆迁应按照如下规定进行补偿: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与...查看全文

拆迁安置房有没有产权?

一般情况下是有房产证、产权证的。只不过需要满足一定的条件。安置房手续是齐全的,主要是国家有政策,安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户炒房,或者过户...查看全文

拆迁安置房有没有产权

1、一般情况下是有房产证、产权证的。只不过需要满足一定的条件。2、安置房手续是齐全的,主要是国家有政策,安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户炒房,...查看全文

拆迁遗产房女儿没有赡养能分吗

法律分析:拆迁遗产房女儿没有赡养在一定条件下也是能分的。丧失继承权的有:故意杀害被继承人;为争夺遗产而杀害其他继承人;遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;以欺诈、胁迫手段迫使或者...查看全文

叫老大 有没有遗产税房产税

法律分析:房产继承需要交遗产税,我国没有开征遗产税。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最...查看全文

没有房产证的房子拆迁没有补偿

常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋,这些房屋虽然无房产证,但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿,或是产权置放,如果是违建的房屋,这种房子被拆除后,是没有补偿的。一、拆房子赔几套房...查看全文

没有房产证拆迁有补偿么

如果你的门面房有工商,税务,卫生许可证,而且经营1年以上就可以按门面赔偿,国家最新的拆迁法就有。我的房子在路边,做点小生意,有普通住宅房产证,税务证等,拆迁后给我赔偿了一套门面。你最少有土地证,房屋不是违章,在此长期居住。...查看全文

没有房产证拆迁有补偿吗

法律分析:一、没有房产证拆迁有补偿吗无证的房屋并不一定就没有拆迁补偿的,例如有些农村的房屋就没有房产证的,但是属于合法的建筑,就能获得拆迁补偿。以下无证的房屋可能获得拆迁补偿:1.代代流传下来的...查看全文

拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证?

法律分析:拆迁时没有房产证办遗嘱公证可以向房产所在地的公证处出示房产合同、核档证明、完税证明等材料证明拆迁房产权与所有权,查证属实交纳公证费用,启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十条_...查看全文

拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证

法律分析:拆迁时没有房产证,被继承人可以向公证机关出示相关材料,证明拆迁房所有权人,查证属实之后,公证机关也会将所述情况进行公证,同样具有法律效力。然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事...查看全文

拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证?

律师分析: 拆迁时没有房产证,被继承人可以向公证机关出示相关材料,证明拆迁房所有权人,查证属实之后,公证机关也会将所述情况进行公证,同样具有法律效力。然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生...查看全文

拆迁房产税?

律师分析: 拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在...查看全文